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地產新聞
逸瓏園原價加推30伙
(文匯報) 2015年12月17日
美國議息前夕,新盤積極催谷。西貢逸瓏園昨日原價加推30伙,包括首度推出連花園單位及頂層天池屋,後者折實呎價達24,236元,創項目新高。

信置營業部聯席董事田兆源表示,逸瓏園原價加推的30伙,訂價市值約4.3億元,包括10伙首度推出的特色戶(9伙地下連花園單位及1伙頂層天池屋)。此30伙單位實用面積由520方呎至1,549方呎,售價由778萬元至4,390萬元,呎價14,973元至28,347元,折實價由665萬元至3,754萬元。

天池屋呎價2.4萬新高

他指出,頂層天池屋為第5座8樓E室,面積1,549方呎,天台面積3,356方呎,折實呎價24,236元,創項目新高。該盤至今推出96伙價單,日內公佈銷售安排,會於下周聖誕節前推售。

對於美國有機會加息,他認為,市場預期加息已有一段長時間,預期加幅亦不大,料對樓市沒有影響。

新世界發展執行董事兼聯席總經理陳觀展昨日下午3時亦前往逸瓏園參觀示範單位。他透露,清水灣傲瀧料明年開售。

清水灣傲瀧明年售

另外,新世界於西環EIGHT SOUTH LANE合共95伙已全數沽清,套現逾6億元。據代理透露,項目現時放租平均67元一呎,平均月租約21,000元。新世界正積極籌備推售同系上環德輔道西住宅「BOHEMIAN HOUSE」,預料明年第一季出場。該項目由新世界及恒基合作發展,共設191伙,提供開放式至三房單位,主打一房及兩房單位。

其他發展商方面,長實高級營業經理何家欣昨日表示,元朗世宙有條件再加推單位,但集團今年銷售目標已達標,料年底前未必再加推。她指出,世宙累售逾650伙,套現約38億元,前日加推的10伙全為內園景觀,將於本周六以先到先得形式推售。她稱,臨近聖誕節,於12月19日至27日參觀世宙示範單位者可獲不同類型的現金券及朱古力,期間首30名買家更可獲贈特色食府餐禮券,價值約1,500元。

南豐發展地產部總經理鍾志霖昨日表示,市場雖料美國將於今日公佈加息安排,但東涌昇薈銷情依然平穩,本月以來(截至12月15日)合共售出6伙,全屬三房或四房單位,總成交額為6,7 06.9萬元。他續稱,上周六推出全新「輕鬆按揭付款辦法」後,昇薈即錄2宗買賣,包括1座9樓B室,實用面積1,420方呎,成交額1,575.25萬元。

瓏門I複式戶加價

至於新地旗下屯門瓏門I修訂價單,將第3座42及43樓D室複式戶定價由4,273.4萬元加價至4,423.4萬元,提價幅度約3.5%,該單位實用面積1,640方呎,呎價26,972元。