美国议息在即，长实执行董事赵国雄昨日接受访问时表示，现时港元强，相信美国即使加息，香港银行未必立即跟随加息。他又称，集团明年计划在港推售5个新盘，涉及约3,000伙，最多套现300亿元。至於楼市走势，他预期，楼价会维持5%至10%波幅，并提醒明年为辣招三周年，牵涉的一批解冻单位对楼市会有重大影响。
赵国雄指出，目前港元强，相信美国即使加息，香港银行未必立即跟随加息，并相信美国加息幅度不大，市场早已消化加息，料对本港楼市影响不大。他认为，明年为辣招三周年，牵涉的一批解冻单位之业主去向(如把单位作自住/出租/出售)对楼市会有重大影响。
加息预期早已消化
他表示，今年本港楼市表现与年初预期相若，香港经济相对稳定，楼价於10%幅度上落，近期楼价回软，是因为今年微型单位供应特别多，而此类单位尺价会比较高，加上今年年中楼价升得太急，如今楼价随市况回落，比高峰期回落5%。
他指出，由於政府收紧按揭成数，令800万元至1,000万元二手楼最受影响，亦令近年二手楼流转减慢，由以往每年成交5万宗减至现时一年只有4万宗，一手楼过去四年每年成交维持1.2万至1.5万宗水平，因此政府收紧按揭未有对一手盘受惠，二手楼却持续萎缩。
二手交投料续萎缩
他相信，明年二手楼交投会继续萎缩，发展商因近年卖楼套现快，可以用资金来做高成数按揭。不过，他指，今年以来长实於香港的卖楼（连车位）收入约300亿元，售出约3,900伙，不但超过年初时订立的250亿元目标，亦为同行之冠，但用高成数按揭的比例不足10%，皆因只有元朗世宙有80%一按而已，其他新盘如致蓝天、峻 滢 II、维港・星岸均是换楼盘。
展望明年楼市，他认为，内地经济稳定，中央提出房地产要去库存，会令香港经济变稳定。惟同时，他直言担心港元太强，会对本港转口、出口及旅游业有相当大影响，近期本港零售市道疲弱，都是因为港元太强，令访港旅客减少，若再加息，只会令港元更加强，对香港经济无利。而以现时走势看，香港经济及市民收入表现稳定，料明年楼价会维持5%至10%波幅，看不到楼价有大跌机会。
他透露，明年长实於本港共有5个新盘推售，包括已获售楼纸的元朗娉廷、亚皆老街君柏、计划申请预售的马鞍山落禾沙、荃湾西站5区湾畔及北角油街住宅项目，如果顺利批出售楼纸，涉及约3,000伙，料可套现约250亿元至300亿元。
明年推售狮城楼盘
至於内地楼市方面，他表示，今年来自上海、北京及广州的售楼收入约30亿人民币(约40亿港元)，明年内地会推售上海、北京及大连楼盘。此外，集团亦会推售新加坡楼盘。
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