息口即将上升，代理行楼价指数连跌四周，投资者趁加息前劈价沽出市区蓝筹屋苑单位。有投资者劈价至750万元沽出黄埔花园低层单位，实用尺价跌穿万元，仅9,934元，重返去年中。不过，另类细价楼受捧，荃湾中心凶宅毗邻单位售228万元，实用尺价低於7,000元，低市价30%，原业主仍赚近68万元。
消息称，上述投资者曾持有数个红磡海名轩及海逸豪园等单位，早年已先后出货，近日以750万元沽出黄埔花园3期1座低层户，实用尺价9,934元，屋苑本月录约4宗买卖，其中2期17座低层B室现叫价530万元。
香港置业余柏称，银主盘主动减价，荔枝角美孚新邨3期银主盘叫价由1,560万元，减至1,500万元；屋苑本月录15宗买卖，1期百老滙街25号另类单位，八月售743万元被挞订，刚以615万元重售。
二手楼价续跌，中原城市领先指数连跌四周，按周跌1.14%至138.22点，创逾九个月新低；该行八个楼价指数按周全部报跌，九龙区楼价指数按周跌1.02%至134.85点，创四十五周新低。
荃中另类盘平30%照赚
部分屋苑交投续冰封，东涌映湾园及鰂鱼涌康怡花园本月未录成交，鸭脷洲海怡半岛只录32座中层E室以875万元售出；而沙田第一城及天水围嘉湖山庄分别录6及8宗买卖。消息称，将军澳致蓝天3座右翼低层户成交月租1.54万元，实用尺租仅19.9元。
另类细价楼则异军突起。据土地注册处资料，荃湾中心17座低层E室以228万元售出。据了解，单位毗邻凶宅。美联梁仲维称，上址实用面积329方尺，十月开价300万元，现成交价低市价30%，实用尺价6,930元。该屋苑本月录约6宗买卖，追近上月全月约7宗水平。
大埔公屋尺价破万一
上址在○○年后每次转手亦「有赚」，如投资者伍冠流於○九年曾以80万元购入上址，两个月后即售100万元，单位於一二年由是次原业主以160.2万元购入，帐面现赚近68万元。
细价楼逆市受追捧，土地注册处资料，大埔公屋太和邨7座中层1室以140万元售出。据悉，单位实用面积121方尺，实用尺价11,570元，创同区公屋新高。世纪21拍卖推出大屿山二浪湾澄碧村第一期14座低层D室，实用面积约666方尺，开价170万元，尺价2,552元。据土地注册处资料，业主於去年虹月以120万元购入单位，现开价较购入价高约42%。投资者沽货，税务局称，上月须付双倍重价印花税的成交约3,518宗，按月升22.6%，税款约19.66亿元。
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