中小型屋苑楼价纷纷寻底，豪宅亦有崩围先兆。西南九龙帝峯．皇殿极高层户以2,000万元登记转让，实用尺价仅约1.56万元，约四年多帐面劲蚀839万元，较银行估值低逾35%。而半新盘上水歌赋岭罕录银主盘成交，一幢双号屋仅售1,300万元，较一二年购入价低366万元，实用尺价不足1万元。
土地注册处资料，上述帝峯．皇殿8座极高层A室，於六月以2,000万元协议出售，近期登记，原业主一一年约2,839万元购入，帐面已蚀约839万元，单位在去年六月至今年八月份共十四个月内，先后3次向财务机构承按或借贷。据了解，上址实用面积约1,282方尺，实用尺价约1.56万元，属低市价，银行对上址估价逾3,100万元。原业主料为内地人士，但单位未曾在代理行放售。
比墅实尺价仅一万
新界区洋房半新盘仍未摆脱颓势。中原何鑫表示，歌赋岭樱桃径双号屋，实用面积1,315方尺，以1,300万元易手，实用尺价9,886元，买家为用家，感单位质素高、价钱相宜，故购入作新居。据悉，上址一二年成交价1,666万元，反映约三年上址跌价约366万元或22%。
世纪21灏天卢嘉麟表示，大埔比华利山别墅翠桦道单号屋，实用面积1,606方尺，向南面享花园及海景，成交价1,610万元，实用尺价10,025元，原业主持货八年帐面仅获利25万元或约2%。
港岛区豪宅亦现危机。世纪21北山严智贇表示，北角万德阁A座中层3室，实用面积990方尺，原业主七月时开价1,550万元，终劈价约240万元或逾15%，以1,310万元沽出，实用尺价约1.32万元，创同类单位今年新低。世纪21日升黄文龙称，同区城市花园3座高层C室，实用面积783方尺，十月底开价1,150万元，日前减至1,075万元售出，低市价约5%。
银主盘价愈叫愈低
银主盘叫价愈叫愈低。早前放售的将军澳峻滢1期2个5座高层银主盘，上月中分别叫价540万及550万元，现减至513万及526万元，减幅约4至5%。资料显示，大埔帝欣苑19座银主单位叫价920万元放售。
黄开基拍卖行推出德成轩高层A室银主盘，实用面积约1,153方尺，开价1,680万元，原业主於一三年以2,270万元购入。忠诚拍卖昨日以开价223万元拍出油麻地单号唐楼8楼连天台。
租赁务市场频现低价个案，中原梁广成表示，火炭骏景园2座中层C室两房户，实用面积594方尺，两房间隔，议价后以月租1.8万元租出，实用尺租30.3元，较同类单位低约一成。
App下载
