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地產新聞
樓市出更:沙中99車位近億拆售
(太陽) 2015年12月10日
今年車位市道暢旺,涉及至少10個停車場二手車位拆售項目,推出車位超過1,300個,大部分都能在短時間內沽清。臨近年尾,再有宏安(01222)接力推出沙田中心新一批共99個車位,料每個車位售價約莫100萬元,市值料近億元,業主提供首年5厘回報,將於本月正式發售。

劉Sir計番數,今年有多個停車場拆售,至少有10個車位項目拆售,不過大部分都可以即日沽清,如投資者林子峰喺屯門兆麟苑及藍田興田邨的一籃子車位,分別喺開售三個鐘同即晚沽清合共749個車位。

售價漲20% 明年或放緩

港置旺舖董事陳偉材話,今年有多個車位拆售項目,反映市場有一定購買力,今年初至今,車位售價已錄約20%升幅,個別拆售項目更出現摸貨個案,短期內賺10%差價,但喺供應充足下,估計明年車位售價升幅放緩,但又不會下跌。

宏安地產部營業及拓展董事黃耀雄同劉Sir講,旗下沙田中心共99個車位本月推售,買家可獲銀行提供四成按揭,而其實早前已經展開咗內部認購,沽出38個車位,售價約88至130萬元。陳偉材就話,該批車位每個售價約100萬元,首期低至40餘萬元,昨日起收票,本月十八日正式抽籤發售,銷售當日公布價單,車位僅可由屋苑住戶使用,而買賣則未受限制,業主提供首年5厘回報,若買家為用家,不選擇首年5厘回報,可獲額外2%折扣。陳氏又話,該車場現時月租約2,300元,而同區車位最高售價約230萬元。

深水埗舖11年賺12倍

不過,美聯徐浩煇話,將軍澳新都城2期B2層雙號車位以約84萬元沽出,低市價一成,而且原業主只係今年2月以約90萬元購入該車位。

另據土地註冊處資料,深水埗耀東街14號地舖以3,800萬元沽出,原業主為LEUNG MAY CHUN ALISON ALIANCE,於○四年以279.8萬元購入該舖位。

以此計算,舖位於十一年升值約12.6倍,該舖原業主英文名字拼音與有「隱形富婆」之稱的梁美春相同,據悉,舖位現由經營逾四十多年的大牌檔承租。

劉Sir