今年車位市道暢旺，涉及至少10個停車場二手車位拆售項目，推出車位超過1,300個，大部分都能在短時間內沽清。臨近年尾，再有宏安（01222）接力推出沙田中心新一批共99個車位，料每個車位售價約莫100萬元，市值料近億元，業主提供首年5厘回報，將於本月正式發售。
劉Sir計番數，今年有多個停車場拆售，至少有10個車位項目拆售，不過大部分都可以即日沽清，如投資者林子峰喺屯門兆麟苑及藍田興田邨的一籃子車位，分別喺開售三個鐘同即晚沽清合共749個車位。
售價漲20% 明年或放緩
港置旺舖董事陳偉材話，今年有多個車位拆售項目，反映市場有一定購買力，今年初至今，車位售價已錄約20%升幅，個別拆售項目更出現摸貨個案，短期內賺10%差價，但喺供應充足下，估計明年車位售價升幅放緩，但又不會下跌。
宏安地產部營業及拓展董事黃耀雄同劉Sir講，旗下沙田中心共99個車位本月推售，買家可獲銀行提供四成按揭，而其實早前已經展開咗內部認購，沽出38個車位，售價約88至130萬元。陳偉材就話，該批車位每個售價約100萬元，首期低至40餘萬元，昨日起收票，本月十八日正式抽籤發售，銷售當日公布價單，車位僅可由屋苑住戶使用，而買賣則未受限制，業主提供首年5厘回報，若買家為用家，不選擇首年5厘回報，可獲額外2%折扣。陳氏又話，該車場現時月租約2,300元，而同區車位最高售價約230萬元。
深水埗舖11年賺12倍
不過，美聯徐浩煇話，將軍澳新都城2期B2層雙號車位以約84萬元沽出，低市價一成，而且原業主只係今年2月以約90萬元購入該車位。
另據土地註冊處資料，深水埗耀東街14號地舖以3,800萬元沽出，原業主為LEUNG MAY CHUN ALISON ALIANCE，於○四年以279.8萬元購入該舖位。
以此計算，舖位於十一年升值約12.6倍，該舖原業主英文名字拼音與有「隱形富婆」之稱的梁美春相同，據悉，舖位現由經營逾四十多年的大牌檔承租。
劉Sir
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