香港建筑近年愈变愈畸形，一梯30多伙的超高密度私楼、面积不足200尺的超迷你户型，香港建筑师学会会长吴永顺对此十分感慨：「这么多年住宅楼的演变，都是思考怎样改善居住空间，我们这一辈的建筑师，今日会觉得好奇怪，怎可以走回头路建细单位？」他认为，「奇则」背后反映的，是香港「赚到尽」的社会文化。吴永顺指：「看不同年代的楼宇，就知道该年代背后的价值观。」究竟，包裹在香港繁华社会的背后，是怎样一个冰冷的现实？
银码细尺价随时更高
吴永顺日前接受记者访问。他笑说：「现时的住宅，一间屋原本四间房，他（发展商）就将四间房变成四个单位。」玩笑般的语句，却道出一个令人叹气的事实。他坦言，建筑师亦有挣扎，因难以想像细小的空间，如何能够居住，但现实是今天楼价高企，细价楼银码平有市场，发展商在「赚到尽」的商业原则驱使下，大量兴建细单位：「其实银码细，尺价随时更高！」
发展商「赚到尽」的想法一直都存在，甚至主导近年香港的建筑文化。最近有楼宇「一梯三十多伙」，就是减少走火梯的数量，以增加可销售的住宅楼面。在以往「建筑面积」年代，发展商可以将走火梯计入面积出售，就不会想到这种方法。「以前赚尽有以前的计算方式，今日新例后继续发挥他的功能，影响建筑设计，甚至楼宇外型。」
他回忆旧香港，上世纪六十年代开始有大型屋苑的雏形，七十年代至八十年代屋苑出现有十字形的建筑，后来因楼望楼问题又出现钻石形单位，然后又再改良间隔，但今天却在走回头路，「今时今日个社会俾紧咩生活方式我哋，呢个要大家去讨论。」
吴永顺今年担任2015 MIPIM Asia大奖的评审团，表扬优秀的建筑项目。大会新增「最佳复修建筑项目」，他深感认同，因为每幢旧建筑都有其历史价值，可以看到当时社会文化：「以前香港的旧建筑只会消失，近年政府带头保育一批政府旧建筑，值得鼓励，可以令城市更有深度、有历史感，而不是永远追求赚钱。」
政府带头保育值得鼓励
他建议，政府可以增加建筑物条例的弹性，或主动提供诱因令业主愿意保育旧建筑。但问到他负责的中环街市活化计划，最近宣布由花费15亿元的「漂浮绿洲」方案，改为6亿元的「简单版」，他就完全「封嘴」。但访问其间仍忍不住多次提及这个历时6年还未起动的项目，强调旧建筑改成新用途，要保存灵魂又赋予新生命，显见对当初计划仍未忘怀。
事事司法覆核目的何在
近年，不少项目都遭到司法覆核的挑战，中环街市亦然。他表示，尊重现有的法律机制，但司法覆核的客观效果，一定会造成延误，所以问题就在於延误的代价是否值得，是否出自良好的动机？还是一种政治表态？
吴永顺直言，香港先天条件限制建筑创意：「现时的政府，是分开电话部门、相机部门，电脑部门，这样的机制下，不可能制造出智能手机。」他认为，香港建筑师其实有能力有创意，前提要有一个好的土壤，但香港发展商每寸赚尽的思维，建筑物条例的限制，都令创意空间变得狭窄，反而到了其他地方，香港建筑师发挥空间会更大。
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