九龙城道重建收17意向书

　　市区重建局马头角九龙城道/上乡道昨日正午截收意向书，至少收到17份意向书，包括新世界发展(0017)、宏安(1222)、百利保(0617)及富豪酒店(0078)联营、泛海国际(0129)、远东发展(0035)、南丰发展和金朝阳(0878)、华懋、建灏地产、会德丰地产、庄士中国(0298)等。

　　该项目位於马头角九龙城道及上乡道交界，毗邻东九龙走廊，地盘面积逾1.4万方尺，地积比率9倍，住宅可建楼面11.173万方尺，预计可提供216伙住宅个面积介乎376至699方尺的单位，为市建局一年来可提供单位数目最多的项目。此外，项目有2.23万方尺商业楼面，最快2020年完工。

　　康城9期估值最少28亿

　　据业界估计，由於项目交通配套不俗，加上毗邻正在兴建的港铁（0066）沙中线，相信项目反应不俗。不过，市场对项目估值分歧颇大，介乎7.37亿至12.9亿元，折合每方尺楼面5,500至9,621元。

　　另外，港铁昨日推出康城9期项目，加快推地步伐，今次招收意向的康城9期项目，面积约13.8万平方尺，位於环澳路北面、南丰投得康城6期项目西面，虽然属临海地皮，但由於部分单位望内园、楼景，景观稍逊於上月批出属全海景的康城8期项目。

　　综合测量师普遍认为，附设的幼稚园规模不大，而且并非厌恶设施，对补地价影响有限，市场估值介乎28亿至31.9亿元，每平方尺补地价则约2,500至2,850元，普遍预计会略为低於刚批出的康城8期项目。