环亚物业拍卖董事总经理曾杰俊，昨日接受媒体访问时表示，银主盘数目於近日急升。他指出，过去一年银主盘数目均维持大约50多个的低位，惟至近日升6成至约80多个的水平，达到近年新高的数字。当中物业包括工商、中小型单位及豪宅等。
他透露近日新增的盘源中，多属中小企公司客。主要由於中小企一向习惯以物业作抵押借贷，惟过去一季环球整体经济转差，订单不振，以致中小企周转困难，抵押物业断供数字上升，银主盘数目亦随之而上涨。
由於银行沽货意欲高，该行下周二将举行物业拍卖会，推出28项物业中，有10个属银主盘，数目为近年拍卖会上最多，包括沙田壹号云顶6座低层B室，实用面积1,291平方尺，连车位开价1,580万元，较2011年买入价1,500万元，仅高出80万元。
嘉湖山庄三房低市价沽
面对二手楼市交投淡静，除了银行急於吐现，不少业主态度亦软化，肯低市价卖楼。美联物梁婉仪表示，该行刚促成一宗嘉湖山庄丽湖居三房户成交，投资者业主急於换货，以约399.8万元低市价沽货。
刚成交的嘉湖山庄丽湖居为7座高层B室单位，建筑面积约811尺，实用面积约为630尺，三房套房间隔，望楼景，原业主最初高开460万元，惟亦表示有让步空间，经议价后，成交价约399.8万元，折合建筑面积尺价约为4,930元，实用面积尺价约为6,346元。买家为分支家庭，见造价吸引，故不作他想决定入市。
原业主於11年5月以约257.5万元购入上述物业作收租用途，是次转售帐面获利约142.3万元，物业升值约55%。
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