业界：一手楼定价将更贴市

对於未来三至四年本港私楼潜在供应有8.6万伙，再创新高。中原地产研究部高级联席董事黄良升昨指出，本港「打工仔」明年有望平均加薪4%的情况下，一手楼销情有支持，并预期本港不会出现一手楼平过二手楼的情况，因为定价过低反而会「吓怕」准买家，预计一手楼未来定价「更贴市」，一、二手楼价差距进一步收窄。

中原：潜在供应增预期之内

黄良升表示，私楼潜在供应增加，是政府积极推地的成果，属预期之内，相信单位会在未来四至五年稳步推出，最快2017年可达政府每年私楼供应两万伙的目标。他又预计，今年落成量只有1.2万伙，施工量预测维持1.8万伙。

黄良升认为，中美经济疲弱，楼市今季又开始调整，市场未来应留意一手楼销量增长，是否能赶上供应增加的步伐，以及货尾能否维持於约5,000伙的健康水平。不过，他相信，在本港「打工仔」明年有望平均加薪4%的情况下，一手楼销情有支持。他相信，本港不会出现一手楼平过二手楼的情况，因为定价过低反而会「吓怕」准买家，预计一手楼未来定价「更贴市」，一、二手楼价差距进一步收窄。

长实：不会对楼价造成压力

长实执行董事赵国雄指出，楼宇供应增加应该可以加快解决港人希望改善居住条件的夙愿，更多市民拥有自己的居所，社会更加安定。他称，楼价是与经济表现挂鹇，只要香港经济持续稳定，市民看好前景，楼宇供应稍有增加，不会对楼价造成压力。

恒地：楼市仍以一手盘主导

恒地营业（一）部总经理林达民表示，比较过往数年的成交量，认为政府公布未来三至四年8.6万伙供应量符合市场需求，令供求平衡，甚至供应稍多於需求，集团欢迎政府决定，认为稳定持续供应有助楼价平稳发展。他指出，虽然近期二手市场录得较低成交量，但市况需要长时间观察才较为准确。他认为，由於一手盘质素较佳，且提供多种付款方法切合买家需求，预计本港楼市仍以一手盘作主导，随覑供应持续增加，楼价亦会平稳发展。

远东发展地产部发展总经理朱宝林表示，现时本港楼价波动与单位供应并无关系，因政府早於一年前已公布土地供应情况，但期内楼价亦有出现升跌情况，故不认为供应增加会左右楼价。朱宝林又指，未来3至4年潜在供应虽然有8.6万伙，但因为本港人口多，相信有关供应量仍未能满足需求。