新盘提供大量优惠抢客，二手市场交投持续淡静，有业主迫於无奈减价吸引买家。新界区多个二手盘录得减价成交，天水围上车盘嘉湖山庄更再度出现低价易手。祥益谢利官表示，楼市吹淡风，市场纷现减价个案，部分投资者趁低吸纳。
嘉湖山庄中层低市价3%沽
该行日前促成一宗嘉湖山庄翠湖居区内投资客成交个案，单位为5座中层D室，实用面积543方尺，三房两厅。一名区内投资客钟情单位客厅及主人房均座拥内园泳池景观，加上原业主增加议幅，由9月尾放盘价430万元至今已累积减价达50万元，买家便决定以380万元购入作长线投资收租之用，折合尺价为6,998元，稍低市场价约3%成交。谢利官表示，原业主於2006年以约123万元购入单位，转手账面获利约257万元，单位升值逾两倍易手。该单位如作投资收租，现时市值租金约为1万元，租金回报率可达3.2厘，若扣除管理费等杂费约1,500元，回报率仍有2.7厘。
旭辉台低层劈价一成易手
美联徐浩煇表示，减价成交频现，将军澳旭辉台2座低层E室昨减价成交，实用面积约639方尺，属3房1套间隔。原业主原放盘价约560万元，最后以约503.8万元成交，累减56.2万元，折合实用尺价约7,884元。原业主於2010年6月斥资约290万元购得，转手账面获利约213.8万元，升值约74%。
另外，美联亦促成一宗屯门卓尔居两房户成交，业主於8月以约540万元放盘，其后多番减价，最近终以约485万元沽出单位，累积减幅约55万元，造价低市价约半成。该行陈智生指，成交单位为5座高层G室，实用面积约为524方尺，两房间隔，折合实用尺价约为9,256元，低於市价。买家为外区客，为筹备结婚置业，见上址高层，价格合理，决定入市自住。原业主於2009年10月以约208万元购入上述物业，是次转售账面获利约277万元，物业升值约133%。
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