中洲集团董事长黄光苗去年初以1.1亿元买入沙田铜锣湾山路地皮，同年曾申请建7幢洋房，但因通过城规会机会细而撤回申请，近日重新呈交申请，发展布局大幅改动。项目占地约199,672方尺（包括33,798方尺政府土地），申请人拟建1幢4层超级豪宅（包括1层停车间），地积比率0.12倍，总楼面19,763方尺。
据了解，项目去年底已曾向城规会申请建屋，当时申建7幢洋房，总楼面约6.7万方尺，但反对声音大，谘询期间则接获多达84份反对意见，包括嘉道理农场等环保团体，及邻近晓翠山庄业主委员会，主要质疑该绿化地现存大量植被，忧虑破坏生态。申请人后来撤回申请，事隔约3个月重新申请，洋房大减至1幢，总楼面亦减少70%。
申请地点位於大围铜锣湾山道及道风山道之间，邻近沙田北有盖配水库，现时为「绿化地带」、「政府、机构或社区」及「住宅(乙类)」。申请人指，早於1950年申请地点已有9个构筑物，面积约8,225方尺，再加上地段内其他可开发楼面约2,562方尺，申请地点理应最少可重建10,787方尺，申请亦提出会改善铜锣湾山路，并提高可达性，以增加通过城规会机会。
黄竹坑酒店申请改规模
大生地产马氏家族持有的香港仔黄竹坑香叶道43号，2011年已获城规会批准重建1幢酒店，提供299个房间。不过，马氏最近向城规会申请缩减17%酒店规模，占约3.16万方尺的楼面将改作食肆及写字楼用途，房数量由301间减少至187间，房间面积由307方尺增加至388方尺。
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