将军澳租楼多买卖2.7倍

最近楼市买卖一落千丈，相反租务市场仍有稳定承接，令本月租务成交远超买卖。

将军澳区本月暂录约162宗租务成交，占全区成交比例达约79%，较买卖宗数多2.7倍。而暂只录5宗成交的鰂鱼涌太古城，已录逾30宗租务个案，租务比例约85.7%。

利嘉阁刘浩勤称，将军澳区本月至今买卖及租务成交共约205宗，租务占162宗，占比例约79%，买卖则只有43宗。

部分业主以低市值租金吸客，如新宝城1座高层F室早前以每月1.45万元租出，低市价逾3%。美联吴肇基称，太古城本月仅录约5宗成交，但租务交投已录逾30宗，个别业主愿意调减约3至5%租金，本月最平两房户成交月租2.1万元。

西浦尺租直扑85元

中原周耀棠称，西营盘西浦一个极高层A室连空中平台特色户，实用面积1,567方尺，以三房包括套房间隔，平台为205方尺，业主以每月13.25万元租出，实用尺租高达84.6元，相比一三年购入价，现租金回报率逾3厘。

暑假期间租金维持升势，中原表示，本港百大屋苑八月平均实用尺租约33.9元，按月升约0.9%，再创有纪录以来的历史新高，并连续三个月报升，累积升幅约3.7%，但相比七月份升幅的1.8%明显放缓。

事实上，十大屋苑当中，有半数租金期内报升，红磡黄埔花园按月升约2.6%最多，实用尺租约34.9元，其次天水围嘉湖山庄实用尺租亦升约1.5%至19.9元。