纪惠集团旗下跑马地文丽楼昨日正式招租，单位实尺租金49.3元起，月租约1.85万元至2.85万元。集团执行董事汤振杰昨日谈及楼市时称，个人与其父亲汤文亮「细价楼爆煲论」看法一致之余，同时不看好一线街铺，因之前租金抢得太贵。
文丽楼楼高5层，全数10个新装修单位，面积介乎375方尺及469方尺，月租约1.85万元至2.85万元，实尺租金由49.3元至60.8元，全数租金每月收入约22.8万元，预料连同地铺计算，整个项目租金回报率有约4至5厘。汤振杰表示，公司於2012年5月以1亿元连地铺买入文丽楼，今趟经过翻新后招租，可「即租即住」。
汤振杰提到，最近虽然股市波动，但估计对楼宇买卖影响会较大，反观租约最多签两年至三年，所涉金额细，影响亦较轻微。
问到公司未来投资方向，他表示，会更多留意民生铺。
汤振杰：租赁收紧守线
至於美国可能本月加息，他估计对基金或投资老手等影响较细，因为加息酝酿已久，市场早已消化，而资深投资者防守力较强。他以自己集团为例，租赁方面亦已收紧防守线，尽量与原有租户续租，借贷亦保守。反观早一段时间入市的上车人士，如果他们没有一定防守力，这段时间资金会较为紧张。
汤振杰父亲汤文亮今年的「细价楼爆煲论」引起市场哄动，汤振杰指，细价楼之前因为「恐慌性入市」，但上车人士的人工与楼价不成正比，在冒险的情况下去入市，个人看法亦与其父亲一致。此外，亦不看好一线街铺，因之前租金抢得太贵，最近已现退租情况。但除细价楼及一线街铺外，乙厦及民生铺等公司看法较为稳健，因为本港经济结构良好。
汤振玲拟再购红山半岛
昨日同场的纪惠集团执行董事汤振玲透露，早前购入的红山半岛4个单位已全数租出，月租由5.2万元至6万元，租金回报约3厘。她又称，未来2周或会再到红山半岛参观洋房，有机会购入1间或2间。
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