全球史上首次金融大核爆杀到，香港受两面夹击处境堪虞。近年由美国印银纸制造的热钱涌入，加上大量「北水」南下，把本港资产泡沫愈吹愈大，股楼早已岌岌可危，未来恐会大爆破。分析估计，本港楼价过高，未来有机会大跌一半，料跌浪长达三年，港股亦有机会下试15,000点水平。
事实上，金融大核爆的序幕或已悄然揭开，高楼价受压回落，指标屋苑鰂鱼涌太古城一个银栢阁高层B室的三房连套房海景户，实用面积1,015方尺，在本周一股市急泻当日，业主即减价55万元，连租约以约1,765万元售出。相比同类高层景观较佳的单位在对上一星期以新高成交价2,330万元，今次做价急跌565万元，跌幅逾24%。
估跌浪长达三年
新盘亦录挞订个案，恒地的筲箕湾成安街柏汇日前录得4宗挞订个案，该批单位原先成交价合共约1,937.8万元。
交银香港首席经济及策略师罗家聪表示，每次股市下挫都会触发楼价下跌，尤其目前楼价已太贵，估计这次跌幅约三分之一至一半，整个跌浪预计持续三年，即平均每年跌约一成。
资深投资者纪惠集团行政总裁汤文亮指出，股票资金不是涌向楼市，而是有业主要卖楼救股，低於市价的放盘涌现，单位不是要加快成交，而是要求多付订金，目的是在短期内套现资金。
除了住宅楼价响警号，商铺亦同样告急。内地经济下滑，股灾摧毁财富，加上人民币贬值，正冲击本港零售业，引发核心零售区铺位爆发减租、放顶租及退租潮，中环成为重灾区。上周市场消息指美国品牌Coach拟退租皇后大道中铺位，该公司未有正面回应。美联工商铺行政总裁黄汉成表示，年初至今核心零售区铺租已跌约30%，估计全年跌幅可高达40%，铺位售价估计全年会下跌15%。
竑策投资顾问财富管理董事陈宝明指出，内地客是本港楼市重要购买力，但A股股灾及人民币贬值，已经削弱内地客的购买力，对本港楼市构成压力。更甚的是，内地客在A股无法沽货，在港资产变为提款机，不排除资金紧绌下要卖港楼套现，暂难估计楼价有多少下跌空间。
陈宝明又说，以往美国正常息率是三至四厘，预期未来四至五年将回复至正常水平。当息率每上升1厘，本港的供楼负担增10%，因此在本港跟随美国加息三厘底下，供楼负担将增加30%，是拖累楼市调整的重要因素。
在大核爆中势必伤亡惨重的本港股市，亦早已深陷泥泞，罗家聪更不排除港股有机会跌至15,000点，尽管期间会出现反弹，港股在未来两至三年整体向淡。
明年经济或负增长
丰盛金融资产管理董事黄国英亦认为港股有机会跌穿两万点，相信国企股表现会好差，不排除国企指数在现水位再跌逾一成，下试8,000点。黄国英更警告，明年本港经济有机会出现负增长。在强美元及人民币贬值等因素下，无论金融、地产及旅游零售行业都会受打击。由於投资者已对人民币资产失去信心，预期港股遭洗仓后成交会进入一段淡静期，新股市场亦料将遇冷风，楼市会转差。
资深财金界人士林一鸣称人民币突然贬值，做法并非很成功，料中国经济在未来一段时间会较差，对本港零售业尤其是钟表、珠宝等高端消费，以及澳门赌业影响较大。
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