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地產新聞
樓市出更:資金避險 豪宅新盤破頂
(太陽) 2015年8月26日
人民幣貶值加埋全球股市勁「Chok」,豪宅新盤再成資金避險重地。新地(00016)何文田天鑄6座樓王大宅,成交價1.005億元,呎價逾4.9萬元,創九龍標準戶新高。長實地產(01113)紅磡維港.星岸獲買家斥1.15億元掃3伙,創項目成交價新高。另太古地產(01972)西半山瀚然則獲買家擲逾1.6億元購兩伙。

呢幾日股市波幅驚人,唔少地產界人士都同劉Sir講,部分資金將會流入豪宅市場避險。話口未完,呢幾日新盤市場湧現大批樓價「億億聲」天價成交。

維港.星岸3伙賣過億

繼西半山珒然及大埔逸瓏灣II後,天鑄尋日以招標形式賣出第6座27樓A單位,實用面積2,050方呎,成交價1.005億元,呎價49,024元,創何文田及九龍塘九龍傳統豪宅區標準戶新高。另新地東涌東環II截至昨晚估計錄約千張入票。

據一手銷售資訊網資料,維港.星岸亦剛以招標形式賣咗第1座29樓全層A、B、C共3伙,成交價1.155億元,再創項目單一成交金額新高,平均呎價約34,212元,項目累售90幾伙,套現約23億元。同系西半山君珀今個星期六食住個勢重推23樓B單位發售。

港島方面,日前截標的西半山瀚然49樓A及B單位,據一手銷售資訊網資料,兩單位分別以8,933萬與7,068萬元售出,買家可獲從價印花稅現金優惠。上述兩單位面積分別約1,774與1,421方呎,呎價分別50,355元與49,740元,創項目新指標。該項目至今售出110伙,佔全數單位約86%,銷售總額約33.85億元。

MPR設現金回贈優惠

據促成交易的Q房網透露,上述兩伙由1名中港商人買家掃入,呢個買家為咗奪得心頭好,仲特登出價高過指引價近9%,為咗要出高價,又沽出股票避開股災,認真可喜可賀。

同系鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES(MPR)修訂22樓E單位優惠同埋作出新銷售安排,單位於九月二日開售,若買家於九月二十三日或以前簽署臨約,可獲樓價4%的從價印花稅現金回贈。呢個單位價單售價1.45億元。

劉Sir