同德押拆卸重建起风波 保育前提尊重业权

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同德押拆卸重建起风波 保育前提尊重业权
(成报) 2015年8月26日
  当电车由跑马地经天乐里驶出,右转往筲箕湾方向,在左方鄙夷高邻、遗世独立的,便是可能快要消失的同德押小楼,能在接近铜锣湾这繁华地段挺了80春秋,数来跟近日一齐旅行后发生「争执」的谢贤曾江算是同一辈,实在很不容易。押业为昔日普罗大众开方便之门,在日日有电话打来说已有一笔钱预先批核的今天,其历史任务基本完结,这城市不同地域还残存斑驳的印记,同德押算是其中较堂皇的一座,君临两街交汇地,盖出别有气势的弧形转角骑楼,据中文大学建筑文化遗产研究中心巡察所得,指已是港岛唯一一座有此特色的建筑物了。

  同德押为当年「典当业大王」高可宁所开,高可宁在战后初期叱吒省港澳,在湾仔更置下不少物业,如现今位置为大有大厦的英京大酒家与东方戏院,英京大酒家距离同德押步行约六七分钟,也是位於两街转角,其五层高的弧形转角骑楼之气势,比之於同德押,犹如钟楚红相对於钟欣潼,不是说后者不美,只是比较下就逊色了,如果不是老香港,还可以欣赏留下来的旧照片(见图),在那些年,英京大酒家是娱乐圈中人酬酢宴飨之地,1959年英女王王夫菲腊亲王访问香港,华人代表便是在其顶层金鸾殿设宴款待,这算不算是难得的历史见证?只是80年代保育意识未萌生,大家都努力兴建,星光华采就早在无声无息中掩埋。

  如今高可宁家族决定将这2010年评为三级历史建筑的同德押改建成23层高商厦,并已在2013年得屋宇署批准,近日展开拆卸工程,保育人士才醒觉要出声,多个民间团体发起联署,古物谘询委员会为此召开特别会议,评审小组讨论后,认为在建筑价值及历史价值,均无理据支持提升评级,维持评三级。古谘会主席林筱鲁强调,维持评级不代表古谘会支持重建。而画外音是,不支持,但也不能干涉。

  保护古旧建筑之争议,从前也有过多宗,各有不同结果,景贤里在舆论压力下列为法定古迹,在政府向业主换地补偿后,得以保存,并向公众开放;而何东花园也欲循此例,只是业主何东后人开价太高,又不满换地令发展前景不明,於是命运迥异,特首训示不得列为法定古迹,未可保留,这都是在尊重业权下所作的斡旋,业主是否愿意接受政府提出条件是关键,而政府亦绝无可能不顾一切,就算叫价多高也照跟,有人死了心要保育,但也有人会认为钱不是这样子花的,而在目前同德押的个案,发展局也不是无动於衷,已要求业主见面,但对方似是意向已决,觉得没有必要,在现行机制下,若然何东花园也保不了,同德押看来也得「?身」告退。

  保育固可让记忆凝结,不致飘逝如风,但前提是要尊重业权,就如深水?雷生春堂,得业主雷家后人慨捐物业,政府其后将之列作一级历史建筑,以作保育,粉饰一新,变成浸会大学中医药保健中心,方是水到渠成,造就美事一桩,同德押虽然有其特色,但更风姿绰约的英京大酒家也没有了,也就算了罢,要看重前押店的式样,可以到修顿球场对面保育了的和昌大押,搭电车四个站。