陈茂波：活化工厦措施不再延期

　　发展局局长陈茂波於「局长随笔」中指出，活化工厦措施已经达到目标，不会再为活化措施延期。翌年3月31日后停止接受有关的特别豁免书及契约修订的申请，让工厦改装和重建回归市场主导。

　　已达促进转型目的

　　陈茂波昨日发表网志，表示活化工厦措施已达到善用工业用地楼面、促进市区旧工厂区转型的目标，故措施将不会延期。明年3月31日后停止接受有关的特别豁免书及契约修订的申请。活化工厦措施由2010年4月起实施，截至7月底，地政总署共接获161宗重建或整幢改装工厦的申请，当中112宗已获批准。获批准的整幢改装申请大部分位於观塘及葵涌，改装后会用作办公室、食肆、零售、服务行业及酒店用途。批出的重建申请多位於观塘、油塘、长沙湾、葵涌及黄竹坑，重建后作住宅、商业或酒店用途。

　　他指出，工厦整体空置率已见下降，工厂区亦已陆续稳步转型。根据规划署去年进行的《全港工业用地分区研究》，旧工厂区工厦整体空置率约5.3%，当中「工业」及「商贸」地带上的工厦空置率明显下降，分别由2009年的6.5%和8.4%，下跌至2014年的3.5%和6%。近年也有新兴行业在工厦发展，约占5.1%工厦楼面面积，包括文化创意艺术工作室、水耕或水产养殖及检测中心等。

　　料需求会持续上升

　　工厦现时有逾40万人在内工作，经济活动相当活跃。陈茂波指出，当局会考虑不同工业区的地理位置，以平衡人口和就业的分布。他亦预料巿场对工厦的整体需求会持续上升，故建议调整工业用地规划策略。陈以沙田小沥源、荃湾柴湾角及粉岭安乐村等工业区为例，期望继续维持现时的「工业」及「商贸」地带。