楼价高企，市区重建局首个资助房屋「焕然壹居」虽以折扣价发售，但楼价最高达六百多万元，一般普罗大众仍难以负担。有学者相信有能力购买的人不会太多，但认为「焕然壹居」属市区新楼，加上有不少细面积单位，对首次置业买家的确有吸引力，提醒有意购买的人士不要勉强上车，亦要留意加息带来的风险。
楼市暂无回落之势
城市大学专业进修学院学术统筹宋立功说，现时楼价贵，「焕然壹居」以市价八折出售，「都算系平过出面少少」，而且楼市的确看不到有回落的趋势，美国联邦储备局加息又犹豫未决，或要到明年初才会加息，有意购买「焕然壹居」的人士要自己衡量楼市回落的风险。
宋又认为，市建局应多提供资助房屋，不应只建豪宅，否则违反市区重建、协助旧区居民的原意，「市区重建后的楼，当区居民都买不起，只有收入丰厚的人才买到。」他表示，政府应适度注资市建局，让该局有能力提供更多资助房屋。
吁勿勉强筹集首期
岭南大学公共政策研究中心主任何泺生亦指「焕然壹居」位置佳，又有海景，当然有其吸引力，但认为可负担的人不多，他建议有余力的人才考虑购买，若要辛苦筹集首期，甚至要靠亲友集资的，便不要勉强上车，毕竟现时楼价高企，买家要有加息的准备及预算。何续指，公营房屋不足，市建局应多建资助房屋，但要视乎地皮位置，若地皮位处市区靓地，则仍应兴建私楼为先，以帮补收入，市建局才能可持续发展。
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