政府为追赶私宅供应目标，甫踏入新季度即火速於今日推出西铁元朗站物业发展项目招收意向。该项目早於○二年已获城规会通过作住宅发展，惟因屏风楼等一众问题拖拉逾十载，现时在有司法覆核阴霾下，仍抢先推出项目，反映政府积极为供应「跑数」，市场估值最多约59.41亿元。随着新界西北区加速发展，纵使该项目存有隐忧，但料亦可吸引大型发展商及中资财团竞投。
今季将会有两个铁路发展项目推出，包括元朗站及将军澳日出康城第八期，由元朗站打头阵，港铁（00066）发言人，公司以代理人身份，代表元朗物业发展有限公司，今日起就西铁元朗站物业发展项目，邀请有兴趣财团提交发展意向书，截收日期为七月七日。
拟建六幢 涉1876伙
发言人续称，项目地盘面积约420,880方尺，住宅楼面约1,361,187方尺，将兴建6幢楼宇，提供不少於1,876个单位，另项目设亦约124,165方尺非住宅楼面，当中商场部分占约106,566方尺，预计二○二二年落成。
资料显示，项目发展蓝图早於○二年获城规会批出。其后市场对屏风楼愈来愈关注，政府亦就元朗站项目发展规模一减再减，去年获批建6幢楼宇，住宅单位共约1,876伙，即现时发展参数。不过，环保触觉去年就城规会判决申请法援提司法覆核，而发展局局长陈茂波日前公布卖地计划时指出，据他了解有关法援申请已遭拒。
环保触觉总干事谭凯邦指出，会继续就元朗站项目进行覆核，并会於月底就法援申请遭拒提出上诉，并质疑政府明知有司法程序仍推出项目并不负责。他批评将来项目由发展商自行定价，无助市民上车。
至於测量师认为作为铁路上盖发展，对发展商而言仍具相当吸引力。理想城市企业估值部主管张圣典认为，项目提供单位平均面积约700多方尺，发展商或会提供更多细单位，除了主要发展商外，相信中资财团亦会有兴趣竞投，预计楼面尺价约3,500至4,000元。折合估值约51.99亿至59.41亿元。
将军澳未来供应充裕
对於有环保团体声言会就项目司法覆核法援申请提出上诉，他续称，对发展商竞投会有影响，但相信项目会有保障条文，保障入标发展商。
另今季港铁亦会推出将军澳日出康城第八期，提供约1,430个住宅单位，至於日出康城余下期数约2,900个单位，则计划於本年度下半年推出。将军澳未来供应充裕，除了日出康城项目外，政府近年亦先后批出将军澳南共12幅土地，涉及约7,000多个单位。
元朗站项目历年事件簿
2015年：正式招收发展意向，7月7日截收意向书
2014年：再减建1幢住宅，6幢住宅共约1,876伙，环保触觉提司法覆核
2012年：政府将元朗站纳入卖地计划，惟最后未有推出
2008年：因应市场关注屏风楼缩减规模，拟建7幢住宅共约1,758伙
2005年：因设计及技术问题延期招标
2004年：计划於2005年推出5个铁路上盖发展，包括元朗站项目
2002年：发展蓝图获城规会通过，拟建9幢住宅，共约2,214伙
元朗站项目基本资料
占地：约420,880方尺
住宅楼面：约1,361,187方尺
非住宅楼面：约124,165方尺
楼宇座数：6幢
提供单位：不少於1,876伙
市场估值：约51.99亿至59.41亿元
楼面尺价：约3,500至4,000元
截收意向日期：7月7日
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