优质上车单位持续热卖，个别屋苑盘源紧绌，屡创新高。根据此间物业代理透露，上水中心现时放盘不足15个，故准买家加快入市决定，该行日前促成一宗上水中心两房成交，租客睇楼3句钟即拍板，以约409.5万元入市，价格创同类型户新高，而实用尺价达12,409元，为屋苑首次冲破12,000元水平。本报记者综合报道
美联王子超表示，刚成交的上水中心单位为2座高层C室，建筑面积约为449尺，实用面积约为330尺，以约409.5万元成交，折合建筑面积尺价约为9,120元，实用面积尺价约为12,409元，属屋苑同类新高水平。买家为一名租客，见现时供平过租，加上屋苑盘少，故爽快拍板入市。
据悉，原业主於08年1月份以约148万元购入上述物业，是次转售帐面获利约261.5万元，物业升值约177%。现时屋苑实尺均价约11,459元。
怡升洋楼实尺近万三
北角区指标上车屋苑细单位入场费已逾500万元，相约尺数的单幢物业如属优质，其成交价亦可与指标屋苑睇齐。世纪21日升地产执行董事黄文龙表示，位於北角堡垒街54至60号的怡升洋楼，楼龄34年，新近录得高层D室成交，建筑面积555方尺，实用面积470方尺，2房间隔，向西北望开扬楼景，以610万元成交，建筑面积尺价10,991元，实用面积尺价12,979元，创该厦成交价及尺价历史新高。
黄文龙续称，原业主於2002年7月以132万元购入上述单位，持货至今近13年，今番转售单位帐面获利478万元，物业期内升值逾3.6倍。
兆禧苑录新高价沽
祥益高级营业经理潘钰恒表示，屯门地皮高价批出，买家入市信心大增。市场日前录得一宗屯门居屋兆禧苑获区外换楼客成交个案，原业主於2011年以约158万购入单位，是次转手帐面获利约高达190万，单位升值逾倍易手。
潘钰恒称，上述所录成交单位为A座中层11室，实用面积415尺，两房一厅，日前获一名区外换楼客垂青。该名买家钟情单位客厅向西南及房间向南均坐拥开扬景观，加上屋苑规模较大，生活配套设施一应俱全，而且以相若价格在市区只能选择开放式的细单位，故上述买家前往新界物色单位，最终决定以348万(自由市场价)购入上址作自住之用，以实用面积计算平均尺价为8,386元，稍高市场价成交，是次成交金额及尺价更创屋苑同类型单位的新高纪录。
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