兆禧苑实尺8386元创新高

　　近期屯门地皮高价批出，买家入市信心大增。祥益地产潘钰恒表示，日前录得一宗屯门居屋兆禧苑获区外换楼客成交个案，物业以自由市场价348万易手，平均实用尺价为8,386元，成交金额及尺价更创屋苑同类型单位的新高纪录。

　　潘钰恒续指，上述所录成交单位为A座中层11室，实用面积415尺，建筑面积567尺，两房一厅，日前获一名区外换楼客垂青。该名买家钟情单位客厅向西南，加上屋苑规模较大，而且以相若价格在市区只能选择开放式的细单位，故上述买家前往新界物色单位，最终决定以348万购入上址作自住之用，以实用面积计算平均尺价为8,386元，若以建筑面积计算尺价为6,138元，稍高市场价成交。

　　首置客288万购天富苑

　　原业主於2011年以约158万购入单位，是次转手帐面获利约高达190万，单位升值逾倍易手。

　　祥益地产黄肇雯表示，日前天水围居屋天富苑录得一宗区内首置客成交个案。上述所录成交单位为F座中层8室，实用面积650尺，建筑面积830尺，三房两厅连套厕，日前获一名区内首置客垂青。上述买家遂便决定以居二市场价288.5万购入上址作自住之用，以实用面积计算平均尺价为4,438元，若以建筑面积计算尺价为3,476元，属市场价成交。