莱坊料今年楼价升5%至10%

　　今年以来，本港楼价持续上升。莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文表示，预计今年豪宅价格将上升2%至5%，由於对中小型单位的需求强劲，一般住宅的价格将上升5%至10%。此外，预料港府将推出新一轮楼价调控措施。

　　林浩文续指，政府有机会於政改表决过后，推出包括收紧按揭压力测试、二按、增加额外印花税(SSD)等措施，以调整楼价。

　　料政改后再加辣

　　林浩文表示，预计未来的住宅供应将集中在新界，其次是九龙，而港岛的新供应则非常有限。新界的住宅供应将主要分布在元朗和将军澳，而九龙新供应则集中在启德。今年首五个月，本港豪宅价格上升1.4%，而一般住宅更上升近7%，预计今年本港豪宅和一般住宅价格上升的势头将持续。

　　至於内地楼市，莱坊大中华研究及谘询部主管纪言迅表示，由於最近的宽松措施和减息，预料今年内地一线城市的住宅楼价将上升4%至6%，而二线城市的豪宅价格将上升2%至3%。

　　纪言迅指出，随瞂内地政府推出楼市宽松措施，部分内地城市的楼价有所改善，特别是需求强劲的一线城市。而在郊区及二、三线城市，住宅供应充足及库存量仍然高企，促使发展商减价速销。