越兴大厦一揽子物业尺价1.25万

　　传统港岛区商厦向来受用家支持，放盘亦见紧绌。市场现有业主将湾仔轩尼诗道103号越兴大厦一揽子商厦物业放售，该批物业涉及三层，每层面积约1,533平方尺，业主现时意向以每层1,916万元放售单位，折合每平方尺尺价约1.25万元。

　　美联商业助理营业董事赵诗敏表示，以上放售三层物业目前皆附带租约，近期项目的租赁成交而言，相同面积的层数单位早前租金为5万元。由此可见，新买家如购入物业后，随即享有约3厘的租金回报。再参考同区邻迎物业成交，同类物业的近期成交尺价普遍皆达1.53万元至1.55万元，因此以上一揽子物业的叫价皆低於市值约两成。

　　租金回报3厘

　　越兴大厦设有24小时独立冷气，而且每层楼面不算太大，零活性较高，适合作为楼上铺、补习社、出入口公司、证券行等中小企使用。物业前临修顿球场，可享开扬公园景，在区内较为罕见。配套方面，楼下设有银行、附近各类商铺及食肆林立。而项目与港铁湾仔站为邻，附近亦同时有多条巴士、小巴线沿经港九新界各区，交通情况非常便利。赵诗敏预计商厦物业投资潜力理想。