將軍澳日出康城7期，作為區內唯一商住項目，正式由會德豐（020）以放棄商場的方式投得，而商場項目權益將由港鐵（066）公司擁有。會德豐副主席梁志堅表示，項目補地價約38.8億元，加上約60億元建築費，預計項目總投資近100億元。
梁志堅續指，項目計劃興建2至3房單位為主，料售價約400至700萬元。梁志堅還透露，雖商場部分吸引，惟需3年時間才可以發展至成熟階段，而住宅則更易計算建築成本及分紅。
此前，會德豐已投得日出康城5期，梁志堅表示，料兩期項目可產生協同效應，並有興趣競投將軍澳區其他項目。
梁志堅料投資100億
港鐵表示，日出康城7期由會德豐附屬公司Ventures Smart Limited投得，會獲攤分住宅部分的利潤，比例由發展商釐定，下限為一成，商場擁有權則由港鐵保留，並支付有關補地價及建築費。
中原地產測量師黎堅輝指出，是次日出康城7期項目發展方案，與大圍站項目不謀而合，港鐵同樣選擇保留項目商場擁有權及可全權決定商場裝修事宜，有助穩定未來收入來源。而商場部分的補地價及回購價亦算合理，放棄商場擁有權可大大減低投資風險。市傳項目補地價金額約38.8779億元，折合每呎樓面地價約3,147元。
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