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地產新聞
會德豐奪日出康城7期住宅部分
(成報) 2015年6月6日
  將軍澳日出康城7期,作為區內唯一商住項目,正式由會德豐(020)以放棄商場的方式投得,而商場項目權益將由港鐵(066)公司擁有。會德豐副主席梁志堅表示,項目補地價約38.8億元,加上約60億元建築費,預計項目總投資近100億元。

  梁志堅續指,項目計劃興建2至3房單位為主,料售價約400至700萬元。梁志堅還透露,雖商場部分吸引,惟需3年時間才可以發展至成熟階段,而住宅則更易計算建築成本及分紅。

  此前,會德豐已投得日出康城5期,梁志堅表示,料兩期項目可產生協同效應,並有興趣競投將軍澳區其他項目。

  梁志堅料投資100億

  港鐵表示,日出康城7期由會德豐附屬公司Ventures Smart Limited投得,會獲攤分住宅部分的利潤,比例由發展商釐定,下限為一成,商場擁有權則由港鐵保留,並支付有關補地價及建築費。

  中原地產測量師黎堅輝指出,是次日出康城7期項目發展方案,與大圍站項目不謀而合,港鐵同樣選擇保留項目商場擁有權及可全權決定商場裝修事宜,有助穩定未來收入來源。而商場部分的補地價及回購價亦算合理,放棄商場擁有權可大大減低投資風險。市傳項目補地價金額約38.8779億元,折合每呎樓面地價約3,147元。