乙级商厦追落后，近三个月港岛湾仔、上环及中环已经录得多宗高价成交个案，其中上环泰达大厦一个高层单位，於五个月内摸出升值咗24%，喺近年少见。另外，湾仔豫港大厦亦有一个低层全层单位喺上月以尺价约1.15万元沽出，较今年二月同一幢大厦较高层单位成交尺价约1.14万元更高；有代理就预计，乙厦喺甲厦尺价创新高之下，港岛乙厦尺价可以上望2.3万元。
据资料显示，上环泰达大厦高层B单位，面积1,102方尺，於去年九月以834万元沽出，尺价7,568元，该单位於本年二月再以1,036万元售出，尺价约9,401元，即单位於五个月内已升值约24%。
破顶成交一年6宗
另外，上月豫港大厦一个低层全层，面积约3,693方尺，以约4,250万元沽出，尺价约1.15万元，而今年二月份同厦高9层的全层单位成交尺价仅1.14万元，反映乙厦楼价在三个月内爆升。
刘Sir综合咗市场嘅资料，过去一年港岛区至少录到6宗乙级商厦尺价破顶个案，而今年最为瞩目嘅买卖系湾仔金钟汇中心中层全层单位，面积4,100方尺，获用家以约6,570万元购入，尺价高逾1.6万元，创下该厦尺价新高。
据闻旧年一个较该单位高9层嘅全层单位，仅以尺价1.49万元成交，即系较低层单位尺价高於较高层单位达6%。
自去年下半年起，湾仔区乙级商厦早已获买家以大厦尺价新高承接，如旧年区内新银集团中心高层全层便以创新高尺价近1.8万元沽出。
美联罗仲英话，自去年第四季起，乙厦已开始屡录破顶成交，而近月股市畅旺造成财富效应，相信乙厦可吸引一众提供专业服务的本地企业进驻，港岛乙厦尺价可挑战2.3万元关口。
元朗地铺涨租达42%
市场有消息话，上水新丰路单号全幢，面积2,000方尺，获化妆品店以40万元续租，较旧租升达54%；元朗凤攸南街单号铺，面积800方尺，以7.5万元租出，较旧租升42%。核心区铺市未如理想，原由二手手袋店承租的铜锣湾谢斐道铺撤出，该铺面积1,650方尺，以28万元租出。
刘Sir
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