一铁一局昨日同时有项目截标，港铁（00066）嘅将军澳日出康城第七期，就有7份标书，标书数目比旧年同样连同商场招标嘅大围站上盖项目少2份，相信同今次分红条款较辣有关，而个别发展商就表明只拣「B餐」，即系独资入标住宅部分。至於市建局大角咀晏架街/福全街首个酒店项目，亦收到10份标书。
日出康城第七期可发展住宅楼面约75.6万方尺，提供单位唔超过1,250伙，另有约47.9万方尺商场楼面。刘Sir听到消息讲，若果发展商一并竞投商场部分，分红比例固定为10%，扣除约14.4亿元地价后，卖楼回本65%起开始分红，入场费就由发展商决定。
领汇永泰合伙竞投
呢个项目系继大围站上盖项目后，再次设「A、B餐」比发展商选择，今次收到7份标书，涉及最少9家发展商，但未见到有内地房企，其中远展（00035）同会德丰地产就会独资入标竞投「B餐」住宅部分。
远展地产部总经理朱宝林话，唔竞投埋商场部分，系因为「B餐」较吸引，预计总投资额110亿元，料兴建中小型单位。今次亦系集团第一次独资入标康城项目。会德丰地产高级经理何伟锦同系话，「B餐」方案相对较简单，最终放弃商场部分。
而入标嘅大型发展商仲有长地（01113）、新地（00016）及恒地（00012），后两者话独资入标。至於领汇（00823）今次就拍住永泰地产（00369）合组财团入标。高纬环球大中华区评值谘询部董事张翘楚相信，部分发展商两方案都有入。
大角咀酒店收10标
而於市建局大角咀晏架街/福全街酒店项目就收到10份标书，泛海酒店（00292）同新加坡鸿福集团独资入标，其余包括新地、帝盛酒店（02266）、华大地产（00201）等，而百利保（00617）就同富豪酒店（00078）合组财团。
帝盛酒店项目总监余浩宏话，呢个项目料发展3至4星级酒店，提供100至200方尺嘅房间，估计房价约500至600元。
华大地产酒店部总经理吴志忠话，项目料发展成4星级酒店，提供约300间房，唔担心内地访港旅客减少。
刘Sir
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