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地產新聞
豪宅大時代交投飆26%
(太陽) 2015年6月3日
在港股大時代下,炒股獲利資金轉投豪宅市場。據土地註冊處最新統計數字,價值1,000萬元或以上豪宅買賣合約宗數連升兩個月,累升26.8%,為去年十月後首次連升兩個月。自四月中開始的港股大時代至今,一手超級豪宅成交已共錄12宗,涉額逾23億元。市場認為,若大時代持續,買家水頭充足,定必令豪宅市況火上加油。

近月豪宅市場乘着大時代資金充裕下風起雲湧,根據土地註冊處剛公布的統計數字,四月及五月份價值1,000萬元或以上的豪宅買賣合約分別佔651及724份,按月同升15.6%及11.2%,已連升兩個月,累計升幅26.8%。另上月送交土地註冊處的整體住宅買賣合約共5,168份,按月升13.6%。

發展商期間趁機推售的超級豪宅新盤,更錄近年罕見的理想銷情。自四月中至今,共錄12宗超級豪宅新盤成交,涉額超過23億元。

南埼超級豪宅4.5億售

赤柱南埼上月以招標形式推售1號洋房,於上周以4.5億元售出,洋房面積5,153方呎,實用呎價達87,327元,創赤柱呎價新高,為大時代開始至今,成交金額最大的洋房新盤。

另太古地產(01972)山頂區傲璇2樓單位連兩個車位,亦以3.68638億元沽出,呎價約71,636元,為項目近九個月以來首宗成交。中海(00688)赤柱環角徑二號的3號洋房,亦以近3.03億元沽,暫為項目已售出洋房最高價。

此外,新地(00016)赤柱洋房新盤50 Stanley Village Road,期間累售4伙,涉額約5.22億元。恒地(00012)西半山天匯及信置(00083)大嶼山洋房新盤BOTANICA BAY錄3宗及2宗成交;後者有1伙以約1.08億元售出,呎價約2.8萬元,料創離島住宅售價及呎價新高。

湯文亮弟料「賣樓買股」

早前發表「細價樓爆煲論」成市場熱話的紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮,其家人剛以約3,800萬元連車位及租約,沽出東半山肇輝臺詩濤花園中層A室,以實用面積約2,189方呎計,實用呎價約1.74萬元,較單位八七年購入價246萬元,升值約3,554萬元或約14.4倍。湯文亮昨表示,「上述單位屬其細佬的物業,是次賣樓並不是有隱憂,可能賣樓買股。」

發展商伺機狂推超豪單位,傲璇即日起暫停出售,並於周六推售5伙,包括兩個複式戶,售價3.9億至5.2億元,實用呎價75,014至100,231元,是次取消購兩伙可獲7.5%折扣優惠,而六月三十日前購1B號價單內指定單位可獲4.25%折扣。