近年市场资金充裕，而工厦买家更不需支付买家印花税（BSD）及额外印花税（SSD），因而吸引大量投资者入市。与此同时，政府活化工厦政策推出，亦带动工厦交投更为活跃。美联工商助理营业董事陈德安表示，该行早前代理放售的的火炭拗背湾街丰盛工业中心A座高层以378万元易手，折合尺价约为2,800元，属市场水平。物业於2000年以45万元购入，於15年后易手帐面获利约333万，升值超过8倍。
现时该大厦仅有10个以内放盘，交吉盘更只有两三个，因此十分渴市。现时该区市场尺租约为12元，以成交物业面积约1,350平方尺计算，租金回报率可望高达5厘。陈德安表示，现时工厦市场普遍租金回报率约为3.5厘，成交物业亦期望有相同或更高回报。而成交单位质素十分理想，备有办公室装潢，可随时租予不同机构使用。
回报率达5厘
丰盛工业中心位处的拗背湾街工厦林立，上班人流量庞大，附近食肆一应俱全，同时距离火炭港铁站只需几分钟路程，亦有不同的巴士小巴站，地理位置十分优越。现时政府正计划於坳背湾街一块约6.92万方尺工业地兴建逾800伙居屋，估计能容纳约2,500居民。此地皮属规划署《2009年全港工业用地分区研究报告》当中，其中一幅具潜力改划作住宅及商用的工业地皮。居屋项目预计2020年落成，届时区内各种配套将进一步完善。
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