一幅位於马鞍山落禾沙的住宅地及一幅位於九龙湾的商业用地。两幅土地的截标日期为5月8日（本周五）。有见於近日官地标售成绩不俗，中原测量师张竞达将早前对两幅地皮的估值上调近一成，至合计约45.4亿元。
两幅用地分别为位於沙田马鞍山落禾沙里的沙田市地段第605号及九龙湾祥业街、常怡道与伟业街交界的新九龙内地段第6313号。沙田市地段第605号的地盘面积约为62,754平方尺，指定作私人住宅用途，最低及最高的楼面面积分别为135,625平方尺及225913平方尺。新九龙内地段第6313号的地盘面积约为40,849平方尺，指定作非工业用途，最低及最高的楼面面积分别为293,855平方尺及489,758平方尺。
中原地产测量师张竞达表示，马鞍山落禾沙地皮邻近乌溪沙铁路站，附近住宅屋苑发展日渐成熟，邻近之迎海系列录理想销售成绩，将来亦会为区内提供大型商场等配套，加上早前耀沙街地皮市场预期上限价钱批出，预计发展商入标反应佳，对区内前景睇好，加上近日投地气氛向好，发展商积极增加土地储备，故将估值调升，楼面尺价估值由5,500元改为6,000元，预期总值约13.6亿元。
九龙湾地估值31.8亿
至於九龙湾祥业街、常怡道与伟业街交界商用地，参考早前批出的观塘海滨道商业地以楼面尺价约6,630元批出，造价亦高於市场预期，反映发展商对市区商用地土储亦有一定兴趣，有机令发展商出价较为进取，相信是次招标反应理想，并将楼面尺价估值由6,000元调升至6,500元，预计总值约31.8亿元。
App下载
