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地產新聞
上月一手私宅註冊急增1.2倍
(成報) 2015年5月6日
  據土地註冊處資料顯示,4月份整體物業註冊量合共錄約6,223宗,按月輕微上升約0.2%。值得留意,4月份整體物業宗數雖然平穩橫行,但當中一、二手住宅走勢卻南轅北轍,當中一手私樓註冊量錄1,629宗,按月急升約121.6%,創4個月新高,惟二手住宅卻僅錄約3,002宗,跌至13個月低位。

  宗數創4個月新高

  美聯首席分析師劉嘉輝表示,鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,4月註冊個案一般主要反映3月市況,而2月底政府推出的收緊按揭對樓市的影響亦於4月註冊數字全面反映。新盤發展商為買家提供較靈活的按揭計劃,加上定價上具競爭力,焦點集中一手市場;反觀,二手市場業主未有誘因大幅減價出貨,形成買賣呈拉鋸,導致交投低迷,購買力甚至投向一手,造成一二手走勢背馳。

  據美聯資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,4月份一手私樓註冊量錄1,629宗,按月急升約121.6%,創4個月新高。當中註冊量最多的項目是將軍澳緻藍天,其次是同區嘉悅,紅磡悅目、東涌昇薈及馬鞍山迎海.星灣御等則緊隨其後。二手住宅方面,4月份二手住宅註冊量錄約3,002宗,按月減少約19.7%,連跌3個月,並創13個月新低。

  展望5月份註冊表現,預期「一手強,二手弱」的情況持續,估計5月份二手住宅註冊個案持續於低位徘徊,估計將維持約3,000宗水平上落,屆時將連續3個月低於4,000宗水平。