启田道地铺意向价1.05亿

　　去年资深投资者林子峰斥资约2.1亿元购入蓝田兴田商场连停车场，旋即拆售停车场近330个车位，悉数车位於短时间内获市场承接。市场对蓝田区非住宅物业投资潜力渐见关注。有业主看准时机，推出持货多年的蓝田启田道地铺，意向价约1.05亿元，平均尺价约3.5万元。

　　中原（工商铺）商铺部市务经理陈思然表示，今次放售项目位於蓝田启田道51至67C号地铺，面积约3,000平方尺，意向价约1.05亿元，平均尺价约3.5万元，物业将以连租约方式交易。物业现由廉政公署承租，租期将至2017年，市值月租约26.5万元，新业主将可享约3厘回报率。他表示，相信此类由政府机构承租、租期稳定的钢约铺将受市场追捧。

　　物业升值近2倍

　　据悉，原业主於2008年8月以约4,000万元买入单位后，一直作长线收租用途。若物业按意向价出售，业主帐面赚约6,500万元，物业升值近2倍。

　　陈氏表示，放售之物业位於蓝田区民生消费段，毗连启田商场、银行及多间食肆。交通便利，邻近有通往港九新界的巴士和小巴站。另据资料显示，过去一年内区内仅录得两宗买卖成交，其中一宗为去年资深投资者林子峰以约2.1亿元购入领汇旗下的蓝田兴田商场连停车场，其后停车场部分更命名为「蓝天新城」，分拆出售获利，令市场重新检视该民生区的发展投资商机。