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地產新聞
居屋再炒上 錦鞍苑420萬新高價沽
(成報) 2015年5月5日
  二手細價樓熱潮似有重現,首先湧現於資助房屋市場之中。馬鞍山居屋錦鞍苑剛錄本月首宗成交,作價420萬元,實用呎價10,474元,創同類單位新高。

  中原許秋偉表示,上車熱潮持續,細價樓有價有市,業主叫價亦進取,馬鞍山錦鞍苑剛錄本月首宗成交,市場新近錄得B座高層03室易手,建築面積515平方呎,實用面積401平方呎,兩房間隔,自由市場價420萬元沽出,實用面積平均呎價10,474元,創同類型單位新高價。

  許秋偉指出,新買家為用家,感單位間隔合用,少有放盤,即購入單位作自住用途,原業主則於2010年3月以140.8萬元購入單位,持貨約5年,是次沽出單位帳面獲利279.2萬元離場,單位升值約2倍。

  青泰苑實呎造10723元

  利嘉閣傅志雄指出,該行新近促成青衣居屋青泰苑A座高層08室買賣成交,單位屬2房間隔,實用及建築面積分別401方呎及517方呎,以自由市場價430萬元易手,實用面積呎價折算約10,723元,建築面積呎價約8,317元,是次造價創屋苑開售以來同類型單位新高。

  據悉,原業主於2010年12月份斥資192萬(已補地價)購入上址,是次成功轉售,帳面獲利238萬,升值約1.2倍。

  傅志雄續表示,上述乃青泰苑5月份首宗買賣個案。目前,屋苑尚餘約3個單位放售,最低「入場費」由三房單位開價約560萬元起。