第一棍：强国人买大埔皇宫损手
买一手楼真系要小心，早年买入四叔旗下大埔比华利山别墅个强国人，最终在一片牛市下，居然沦为银主盘后，仲要卖出后蚀餐劲，计埋所有费用要唔见二千万咁多。
《阿爷报》话，比墅银主盘蚀近2千万，冰火两重天，林瑞麟沽豪宅赚3300万。豪宅市场出现冰火两重天！位於大埔比华利山别墅一间洋房，因原业主断供而令物业沦为银主盘并丢空多时，日前以接近1.24亿元易手，较买入价贬值逾千万元，计及杂项开支料蚀近2,000万元。另一边厢有消息指，前政务司司长林瑞麟新近沽出赤柱柏涛小筑单位，账面获利3,300万元离场。
第二棍：一手卖平价成新常态
今年一手盘估计推出量过二万，呢季开始大盘全部用市价或低个二手价推，货如轮转唯一系比人卖大包够平感觉，未来一手盘越卖越平成为常识。
《文人报》指出，PENINSULA EAST首批150伙售罄，未来3天大混战7盘推646伙。港股持续强势下，继将军澳嘉悦及日出康城致蓝天相继开出红盘后，会德丰（0020）油塘27个月楼花PENINSULA EAST，以一手新例后平均实尺平尽九龙新盘作招徕亦见奏效，昨晚以折实平均实尺近1 万元首推的150 伙，於正式开售后1.5 个小时内，售出超过100 伙，料套现逾10 亿。整批单位亦於3 个小时内清袋。至於全晚最瞩目的买家，相信是手持40 余号筹的女艺人高海宁，她购入了一个两房单位，估计折实价519 万余元。
第三棍：大孖沙抢贵上水地
有人卖新界楼转手大跌价，亦有地产大孖沙高价抢地，投资一向好准的资本策略，高估价两成取得上水地，加埋建筑费投资每尺仲贵过隔离豪宅盘，豪宅市真后有得跌咁话。
《生果报》表示，资策夺上水地，建超级豪宅。资本策略（497）击退13家财团，以3.022亿元夺上水莲塘尾粉锦公路低密度住宅地，较市场预期上限高约20%。集团执行董事方文彬表示，投资总额约7亿元，以兴建超级豪宅为目标，初步发展意向是兴建连花园及泳池的巨屋，每屋面积或由5,000方尺至8,000方尺。
第四棍：铺市大调整来临
一周一行伤透内地人心情，不过零售业、铺市同酒店业就直接受拖累，有市场估呢次铺市冇眼睇，剩系租金都要跌完再跌，起码跌一成半。
《月亮报》讲，核心铺受累恐跌租15%。「一周一行」个人游新政策落实后，核心区铺市，被业界进一步睇淡，更加「雪上加霜」。戴德梁行表示，年初预期核心区铺租最多跌10%，惟近日再下调预测至最多有15%跌幅，相信区内商户续租时，新租金将回复至一一至一二年水平。尖沙咀及铜锣湾已开始出现商铺放顶租及业主减租个案。
戴德梁行香港区董事总经理陶汝鸿称，香港对内地访港旅客吸引力下降，消费模式转变，对零售市道有影响，料今年核心区铺位租金下跌10至15%，较年初时预期多跌约5%。
第五棍：大户升完又升
细价楼冲上，中价楼升幅相对落后，最近过千尺的屋邨楼追番上来，好以杏花邨同嘉湖连录千万大户成交，个股市气氛好，所谓财富效应，大单位有市场唔奇。
《太公报》话，杏花顶层海景，尺价1.8万破顶。二手价升量跌情况明显，柴湾杏花顶层海景户，以尺价1.79万元沽出，尽破屋苑纪录，与龙头屋苑太古城看齐。
市场指出，屋苑42座顶层单位，实用面积858平方尺，以1,538万元沽出，尺价17,925元，尺价及楼价均创新高。原业主於1989年5月份，以170万元购入单位，帐面赚1,368万元，升值8倍。
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