新盘带动整体楼市气氛，加上股市向上，令二手楼乍现「牛市」。荔枝角美孚新邨四日录7宗买卖，已占本月交投的一半。另新盘带动市场对大单位需求，大围名城本月已录约15宗买卖，远多於多个蓝筹屋苑本月交投。另有投资者更炒股赚钱，即时买楼收租，以约950万元购入沙田皇御居中层连约户。
新盘向隅客回流二手市，中原黄惠霞称，美孚新邨四日录7宗买卖，交投明显加快，全月暂录约14宗，平均实用尺价约1.1万元，屋苑3期吉利径8号高层C室，实用面积509方尺，新界外区客到市区睇楼近四个月，终以620万元承接。
收租客套股买皇御居
该行欧阳振邦称，向隅客回流，料带动长沙湾西九四小龙交投，碧海蓝天6座低层A室，获因新盘抽签结果不理想买家，转以713.8万元购入，实用尺价约12,371元。
新盘销情同样「挞着」沙田二手楼，世纪21奇丰周淑萍称，新盘三房户主导，带动市场对大单位需求，名城本月已录至少15宗买卖，包括盛荟5座南翼高层户售950万元，单位约四年升值约66万元。沙田欣廷轩3座高层G室售598万元，创屋苑新高，实用尺价14,272元。
股市向好带动楼市需求，美联陆学恩称，有投资者在股市获利，即将资金转投楼市，以约950万元购入皇御居中层连租约户收租，实用尺价约9,794元，代理漏夜送订上广州完成交易。
楼价再被推高。中原招锦昌称，沙田河畔花园A座高层6室，一房户售398万元，创屋苑新高，实用尺价14,796元。消息称，沙田中心东宁大厦高层户售510万元，创同类单位成交价新高，实用尺价约1.35万元。中原马斯力表示，天水围嘉湖山庄乐湖居9座高层A室售476万元，创同期标准户新高。
灏景湾减价50万成交
港岛楼价高企，令购买力转投新界楼，中原黄良升称，第一季港岛区楼价指数录9.1%升幅，为四个主要地区升幅最大，西湾河鲤景湾实用尺价升约13.4%至约15,678元最多；另鰂鱼涌太古城尺价亦录约12.8%升幅。综合市场资料，本月至今太古城仅暂录5宗买卖，同区康怡花园及鸭脷洲海怡半岛仅录约3及6宗。
另利嘉阁余美宝称，红磡黄埔花园复活节后未闻买卖，本月仅录三宗成交。该行彭锦添称，青衣灏景湾8座低层G室，减价50万元后，售600万元，创近日新低，实用尺价约1.2万元。
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