市场於去年录得多宗逾亿元的全幢工厦大额成交，不少更位处葵荃一带，买家当中不乏资深投资者、用家及大中型发展商，工厦可作活化重建为商厦或酒店，带动工厦全幢前景更见明朗，加上本地货仓供应有限，物业有价有市，升值潜力高，葵涌一带工厦物业备受追捧。新近有业主放售葵涌达利中心一篮子物业，意向价约1.172亿元。
中原（工商铺）工商部副营业董事陈树鸿表示，今番放售物业位於葵涌梨木道88号达利中心14楼1至7室，面积约43,392平方尺，意向尺价约2,700元，涉资约1.172亿元，物业将以连租约方式交易。
租期至2017年
资料显示，该项目1至4室由大型连锁超级市场承租作货仓之用，月租约16.7万元，租期将至2017年。另外，5至7室则现由化验所承租，月租约13.7万元，租期将至今年7月，物业月租收入共约30.4万元。若物业以意向价成交的话，新业主将可享约3厘租金回报。
陈氏续称，该行资料显示，葵涌达利中心过去1年录得5宗买卖成交纪录及8宗租赁成交。近年不少资深投资者及发展商等把工厦改用途作活化重建为商厦或酒店，加速变天步伐，加上工厦货仓供应量少而需求增加，令葵涌工商厦物业的尺价拾级而上。达利中心买卖平均尺价於过去数年保持平稳向上，平均尺价由2011年第1季的1,443元上升至今年首季的2,529元，升幅达约75%，反映工业货仓长期有价有市。
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