本年以来，一手楼市不断升温，发展商趁热打铁，积极部署推盘，致首季新申请预售楼花单位数目大幅急升约2.86倍，并创自2004年后的11年同期新高。地政总署公布的最新资料显示，今年首季新申请预售楼花的住宅项目共有9个，涉及4,476伙。当中，4个住宅项目获批，共涉及999个住宅单位。本报记者综合报道
美联物业首席分析师刘嘉辉表示，据美联资料研究部资料显示，今年首季新申请预售楼花的住宅单位达4,476伙，比起去年第四季2,213伙急升约1.02倍，创3季新高。若以每年首季相比，今年首季比起去年同期1,161伙更升约2.86倍。
Q1批私宅999伙
刘嘉辉续指，是批4,476伙中，属20个月以上的长楼花期项目约4,265伙，占约95%，比率较去年83%更高。季内新申请的9个项目中，7个项目的预计落成日期为2016年，当中2个属逾千伙单位的项目，包括元朗朗日路9号（1,114伙）及扫管笏表山公路第48区（1,100伙）。
而於今年第一季获批的4个住宅项目，分别为信置（083）大屿山梅窝的银河湾畔，涉50伙单位，预计2015年落成；嘉华国际（173）旗下将军澳嘉悦，提供372伙；以及及会德丰（020）发展的油塘Peninsula East，项目涉及256伙。截至上月底，累积待批预售楼花的有25个住宅项目，涉及单位9,372伙。
另边厢，已登场的新盘，紧锣密鼓部署谷销情。长和（001）旗下将军澳致蓝天，将於周六开售次轮398伙。长实地产投资董事黄思聪指，冀尽快推出更多单位，惟具体加推计划需与合作伙伴商讨后再决定。黄思聪强调，因项目首两批单位定价均低於市价，故若项目加推，仍有「非常足够」的价格空间。
嘉悦添食39伙
长实高级营业经理何家欣表示，首批740伙的买家中，有近8成选择即供的付款方式，反应是批买家资金充裕，亦暂未听闻有买家选用二按。发展商昨日安排传媒参观1座钻岸38楼RD室示范单位，致蓝天次批398伙将於本周五截票。
至於将军澳同区嘉悦，昨晚突上第4号价单，加推39伙单位，定价介乎531万至1,915.8万元，尺价由14,876至18,006元，付款方法及优惠不变。
此外，有利集团（406）旗下马头角利・港湾18，加推5伙1房户，定於本周日（12日）以先到先得形式发售。
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