零售消费市场疲弱拖累铺市，核心区铺位唔少业主都调低租金叫价。有代理老友同刘Sir讲，奢侈品销货额持续下跌之下，今年第一季截至昨日，整体铺位租务成交只得705宗，按年跌近四成。同期铜锣湾铺位租赁成交跌幅最大，仅录24宗，按年大跌59%，而成交尺价更跌逾三成，个别铺位租金叫价大减44%。佢仲预计第二季核心区一线铺位租金及租务交投量都会跌10至20%。
今年初至昨日整体铺位交投按年大跌；中原工商铺商铺部董事黄伟基话，今年整体铺位租赁成交暂时录705宗，按季少5%，已连续跌咗两季，而按年就大跌近四成。至於第一季平均尺租近100元水平，按季升17%，按年仍跌7%。
核心区租金看跌20%
佢又话，个人游旅客减少，核心区铺位租金明显受压，加上农历新年过后短租租户离场，吉铺增加，个别核心区铺位业主下调租金叫价冀尽快租出，好似波斯富街单号铺，叫租由原先70万减至45万元先租出，新租客为连锁药房。
该行董事总经理潘志明话，本地零售市道放缓，内地旅客转往其他地方旅行，部分铺位业主开始面对现实，议价空间扩大，料第二季核心区一线铺位租金及租务交投量下跌10至20%，非核心区租金及租务交投量则企稳，而整体售价跌5至10%，成交宗数平稳。
据该行资料，今年首季整体铺位买卖宗数仅录167宗，创○三年以来新低。
睇番资料，铜锣湾波斯富街一个单号地铺，叫租就由原先80万元大减44%至45万元。另同区骆克道单号地铺租金叫价亦由120万元，减至90万元，减幅达25%。
利园山道铺回报两厘
有一份外电话，今个月访港内地旅行团大跌八成，相信同近月示威活动有关，预计若果政府当局落实限制个人游来港人数，将对零售铺位业主构成更大压力。
刘Sir又打探到，利园山道一个单号地铺，面积约莫800方尺连埋500方尺阁楼，以约1.75亿元售出，但系有市场人士话个铺一个月租金顶多都系30万元左右，咁计法今次成交回报率约莫两厘。
刘Sir
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