自由行游客减少，核心区铺位租金明显受压。中原（工商铺）商铺部董事黄伟基表示，据该行资料，今年第1季截至3月27日，全港商铺按季租赁成交共录705宗，按季跌5%，连续两季录得跌幅，按年则下跌近4成。至於平均尺租表现反覆，今年第1季平均尺租近100元，按季升17%，按年则下调7%。黄伟基预计，上半年核心区铺位租金将下调约1至2成。
铜锣湾地铺跌6成
黄伟基续指，农历新年过后短租租户离场，吉铺增加，个别业主为尽快租出核心区铺位，下调租金叫价。如铜锣湾波斯富街单号铺，叫租由70万元减至45万元租出，新租客为连锁药房。
此外，本港三大消费核心区租务今年度表现趋跌，铺位租赁成交均较去年同期全线下调，其中铜锣湾区地铺租赁成交跌幅最大，今年首度下调幅度约59%至24宗水平，而尺租则可保持平稳。
而尖沙咀及旺角区租务与去年同期相比则见价量齐跌，但按租务成交量与上季相比则见有改善趋势，旺角区则见上升近3成至49宗，尖沙咀区上升46%至41宗水平，而尖沙咀铺位尺租则未有明显改善，今年第1季尺租较去年第4季回落近4成。
中原（工商铺）董事总经理潘志明指，本地零售市道放缓，部分铺位议价空间扩大，预计第2季核心区一线铺位租金及租务交投量下跌10至20%，非核心区租金及租务交投量则企稳，而整体售价跌5至10%，成交宗数平稳。
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