西九龍發展前景全面看好，市場對區內工廈需求有增無減，早已成為投資者熱捧對象，故能吸引用家或長線投資者垂青，而葵涌區則成大熱，該區工廈有價有市。
萊斯物業顧問何文偉表示，近年市場興起工廈獨立細單位，金朝陽發展於葵涌青山公路301至305號iPLACE，此工廈樓花項目今年2月以樓花形式推售。當中最細的單位由300餘平方呎起，入場費約220餘萬元起。開售至今，大部分單位皆已售出，一般呎價約6,000多元。
最細僅342方呎
他續稱，這次樓花項目銷情熱烈，更帶動荃灣、葵涌區工商物業的造價及成交量。其中荃灣工廈DAN6一個平台特色戶最新成交呎價已突破8,000元。
何文偉表示，iPLACE是一個工廈樓花項目，現仍在建築中，預計2017年初落成。整個項目樓高23層，當中18層可供發售，全屬細單位，每層面積約6,000多平方呎，分間為18個單位，最細單位面積為2號室，面積僅約342平方呎。其餘單位面積一般是475平方呎，平均呎價約6,500元，因此單位售價普遍約300餘萬元起，而最細單位入場費約220餘萬元。另外，項目的另一個特點是提供獨立洗手間、分體式冷氣，加上24小時管理，適合用家購入作為工作室之用。
一筆過購7伙
根據資料顯示，金朝陽於2012年以1.28億元購入該項目地盤發展。由於入場費便宜，加上項目屬工廈項目，不受額外印花稅（SSD）束縛，故吸納不少住宅買家購入投資。其中，有投資者以逾2,000萬元掃入半層，共七個單位，總樓面約3,200方呎，呎價6,800元。據悉，買家買入單位作長線收租用途。金朝陽這個項目開售近兩個月，大部分單位都已售罄，可見工商物業市場交投熾熱。
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