主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 7019
地產新聞
iPLACE樓花平均呎價6500元
(成報) 2015年3月31日
  西九龍發展前景全面看好,市場對區內工廈需求有增無減,早已成為投資者熱捧對象,故能吸引用家或長線投資者垂青,而葵涌區則成大熱,該區工廈有價有市。

  萊斯物業顧問何文偉表示,近年市場興起工廈獨立細單位,金朝陽發展於葵涌青山公路301至305號iPLACE,此工廈樓花項目今年2月以樓花形式推售。當中最細的單位由300餘平方呎起,入場費約220餘萬元起。開售至今,大部分單位皆已售出,一般呎價約6,000多元。

  最細僅342方呎

  他續稱,這次樓花項目銷情熱烈,更帶動荃灣、葵涌區工商物業的造價及成交量。其中荃灣工廈DAN6一個平台特色戶最新成交呎價已突破8,000元。

  何文偉表示,iPLACE是一個工廈樓花項目,現仍在建築中,預計2017年初落成。整個項目樓高23層,當中18層可供發售,全屬細單位,每層面積約6,000多平方呎,分間為18個單位,最細單位面積為2號室,面積僅約342平方呎。其餘單位面積一般是475平方呎,平均呎價約6,500元,因此單位售價普遍約300餘萬元起,而最細單位入場費約220餘萬元。另外,項目的另一個特點是提供獨立洗手間、分體式冷氣,加上24小時管理,適合用家購入作為工作室之用。

  一筆過購7伙

  根據資料顯示,金朝陽於2012年以1.28億元購入該項目地盤發展。由於入場費便宜,加上項目屬工廈項目,不受額外印花稅(SSD)束縛,故吸納不少住宅買家購入投資。其中,有投資者以逾2,000萬元掃入半層,共七個單位,總樓面約3,200方呎,呎價6,800元。據悉,買家買入單位作長線收租用途。金朝陽這個項目開售近兩個月,大部分單位都已售罄,可見工商物業市場交投熾熱。