宏达工业中心低层意向价2478万

　　随着各项活化及重建项目，葵涌区逐渐转型为商业区，投资者积极寻找尺价较低水的工厦物业投资。美联工商助理营业董事卢创辉表示，该行独家代理宏达工业中心一个低层大单位，建筑面积约5,763平方尺，单位楼底高达14尺。业主意向价约2,478万元，折算后平均尺价约4,300元。

　　KingSquare单位两月升值6%

　　卢创辉表示，物业现时连租约放售，租客用作仓库。物业位处低层，但走廊通道位置可接驳马路路面，上落货非常方便。他续称，宏达工业中心位於葵涌大连排道21至23号，属区内楼龄较新的工厦，提供停车场配备及特大货台，可入40尺货柜，备有两个出入口，方便上落货。另该厦与港铁葵兴站相隔约4分钟步程距离，附近亦设有巴士站。

　　资深投资者梁国雄日前摸出北角「英皇大道广场」Kingsquare单位，成交经美联旺铺促成，物业位於商场2楼02室，面积88平方尺，连平台76平方尺，作价235万元。梁氏於今年一月份以220万左右向大业主购入，持货约2个月，今次成功售出，帐面赚价为15万，期内升值6%。

　　美联旺铺项目总监廖文杰表示，细码物业市场交投气氛良好，屯门青山坊商场「一号总站(One Terminal)」300个商铺已全数沽清。

　　近期由资深投资者蔡志忠持有的北角「英皇大道广场」亦趁势推售30多个余货单位，售价由190余万元起，入场门槛与区内车位售价相若。