金管局昨日3招再次收紧楼宇按揭，是继2013年2月之后，推出第7轮逆周期措施。本港发展商普遍反应较为平静，多数认为措施只会对二手楼市有短期影响，无法遏制用家的真正需求。另外多位发展商代言人亦表示，旗下新盘推售不会受影响，亦会提供二按计划以助买家入市。
新地（016）主席兼董事总经理郭炳联对此指，金管局收紧按揭短期会带来影响，但中长线仍看好。副董事总经理雷霆表示，对首次置业人士会有影响，惟等部分买家适应后，成交相信会回复，料未来楼价平稳。
长实（001）执行董事赵国雄认为，金管局公布的3项措施，皆在保护金融体制和维持其稳定性，但由於市民对置业的刚性需求殷切，估计新措施对於楼市没有太大影响。至於对於长实旗下一手项目的影响，赵国雄表示，为了协助市民置业安居，集团会积极为新盘买家提供二按，旗下红磡新盘悦目亦会如期推售。
会德丰地产（020）常务董事黄光耀表示，金管局收紧按揭可能对市场造成短期影响，成交量可能会减少，但用家始终会入市，长远影响不会太大。他预期今年楼价走势仍会保持平稳。他指出，银行过往借贷已较审慎，往往实际未必借出七成，而新盘可以提供二按协助买家入市，集团推盘不会受措施影响，维持原定进度部署。
嘉华国际（173）总经理（香港地产）温伟明认为，今次金管局收紧按揭成数，对楼价影响不大，反而对财务公司有益，因为目前很多财务公司均提供一按及二按计划，而且息口亦不太贵，接近银行息率。
另外，温伟明直言，首先700万元物业一向只做到6成按揭，即最多借贷额为420万元，所谓7成按揭只是「掩人耳目」；其次首置仍可承造9成按揭；加之市场目前仍有刚性需求存在，现时很多置业人士靠父母兄弟集资，降低按揭成数影响不大。他又称，是次出招对於集团即将推售的将军澳嘉悦之推盘部署没有影响。
二手楼会受压
另外，测量界人士普遍认为，该些按揭收紧措施会导致二手楼市受压，惟仍无法影响有刚性需求及有实力买家入市，而一手楼市发展商可因应措施灵活变通，推出按揭优惠，故影响较微。
当中仲量联行研究部主管马安平表示，有关措施将削弱楼市气氛，楼价短期内会受压，然而，楼市基本因素仍存在，新组织家庭令市场持续累积购买力，劳动市场稳健及家庭入息稳定增长，相信楼价大跌机会不大。
他相信，压抑置业需求的措施对新盘市场的影响较二手市场大。在低息环境下，加上租金在稳定的租赁需求带动下仍见增长，有关措施不会令持有物业的投资者减价出售物业。
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