新鸿基地产（016）昨日公布，截至去年12月底中期业绩（见表），纯利为156.96亿元，按年跌17.5%，主要受物业销售溢利大减拖累。中期股息为95仙。扣除投资物业公平值变动的影响后，纯利84.63亿元，按年减少20.4%，差过市场预期。每股盈利5.71元，中期股息为95仙，维持去年水平。集团指，有信心完成全年销售目标。 本报记者综合报道
期内，物业销售溢利大跌59%，至22.85亿元。不过，其半年合约销售达186.55亿元，按年增52.32%。而截至目前为止，合约销售额已逾280亿元，按年大增逾60%。合约销售表现强劲，被问及当中收益会有多少可以在本财年入帐，令今年售楼收益表现走出谷底？对此，管理层未有正面回应。主席兼董事总经理郭炳联指，集团原来的售楼目标为320亿元，现已完成90%，故有信心完成全年目标。此外，他续表示，今年集团完成的尺数会较少，但随着过去一两年积极增加土储，料未来两个财政年度每年落成量均超过300万平方尺。有分析认为，或意味着强劲的预售收益未必能在本财年损益帐上得到反映。
续买地冀谷销售表现
至於未来的买地计划，郭炳联表示，继续看好香港，未来亦会积极投地，在中港的资产比例中，香港会占75%至80%，内地占20%至25%。他称，集团都有参与本港的投地，旨在增加长远的销售物业落成量。内地方面，将会采取选择性策略并继续开发其足以配合远超未来5年业务发展所需的土地储备。集团亦会采取措施，减低建筑成本上升带来的影响。郭炳联指，对美国加息的预期持续变化及多国货币贬值，可能会令环球金融市场波动，是未来主要的不明朗因素。集团於业绩报告中指，由於家庭数目持续增加及个人收入上升，用家对住宅的需求殷切，预料住宅市场将可保持良好的发展，特别是中小型单位市场。
中小型单位市场向好
他又指，本港受惠於大型基建工程持续推展，加上本地就业市场状况良好，本地消费保持稳健，预期本地经济在2015年会继续温和增长。於报告中亦表示，特别多谢前联席主席郭炳江及前执行董事陈巨源对集团的页献。对於近期讨论甚多的自由行问题，而旗下不少商场坐落於自由行旺区，郭炳联指，相信政府无意减少自由行人数，预计本港零售虽会放缓，但零售数字表现亦能维持。
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