新春已至，楼市交投淡静的整体气氛之下，传统屋苑仍持续录得新高成交。黄埔花园新近促成一个低层单位以658万元沽出，实用尺价14,120元，创同类单位新高。另外，日前连录破顶成交的美孚新邨日前亦促成罕有减价盘成交，屋苑某高层户业主在买卖双方议价之后，决定将物业减价50万元放出。 本报记者综合报道
香港置业欧淼林表示，最近区内交投气氛不俗，黄埔花园一个低层单位刚获承接，实用466尺单位以658万元成交，实用尺价14,120元，创同类型单位新高。原业主持货逾2年，帐面赚约222万。
欧淼林指出，刚获承接之单位为黄埔花园2期11座低层E室，单位实用面积466尺，建筑面积558尺。以658万元成交价计算，实用尺价约14,120元，建筑尺价约11,792元。据悉，原业主於2012年7月以约436万元购入单位，是次转售帐面获利约222万元，升值近51%。
美孚新邨减50万易手
香港置业谷学祖表示，区内二手气氛畅旺，优质笋盘往往速获买家承接，美孚新邨刚获促成一宗1期百老汇街2号高层A室以1,100万元成交。谷学祖指出，买卖双方经议价后，业主同意减价50万元放盘，买家见单位景观开扬，面向公园及少海景，加上有靓装修，故决定购置单位。
谷学祖指出，上述单位实用及建筑面积分别约885尺及约1,216尺，属3房间隔。若以1,100万元成交价计算，实用及建筑尺价分别约12,429元及约9,046元。据悉，原业主於2012年8月以约686.8万购入单位，是次交投帐面获利约413.2万，物业升值逾6成。
海翠花园实尺造9278元
此外，屯门海翠花园亦录得天台特色户新高成交。祥益地产助理营业经理古文彬表示，日前屯门海翠花园连天台特色户录得一宗同屋苑换楼客「即睇即买」成交个案，原业主於2002年以约147万购入，是次转手帐面获利高达418万，单位升值逾两倍易手。
古文彬称，上述所录成交单位为连天台特色户，实用面积609尺，建筑面积734尺， 两房两厅，日前获一名同屋苑换楼客垂青。该名买家钟情单位客厅及房间均座拥全海景观，加上同类型优质单位盘源短缺，属罕有放盘，而且买家一直居住同屋苑，熟悉周遭环境，遂便决定「即睇即买」，以565万购入上址作自住之用，以实用面积计 算平均尺价为9,278元，若以建筑面积计算尺价为7,698元，属市场价成交，同时是次成交尺价创同类型单位新高纪录。
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