香港住宅楼价升势令业界大跌眼镜，并相继上调增长目标。戴德梁行综合政府数据，料截至六月底楼价有约11.5%增长，高於该行全年睇升一成预测，最新估计涨幅约两成。
沙田第一城两年涨价68%
该行大中华区副总裁及策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，部分受欢迎二手屋苑楼价更有理想表现，沙田第一城及鰂鱼涌太古城今年价格上涨14.3%及14.8%，若对比一六年四月低位，已高出多达68.4%及59.6%。
此外，楼价升势亦得到交投量支持，该行料六月份物业临时买卖合约有8,500宗，连续三个月高於8,000宗水平，连同四、五月的8,988宗及8,084宗，第二季成交量将较首季多约17.4%。陶氏指，下半年加息、政府推空置税，对购买力会构成影响，估计楼价升势放缓，料有约5至8%涨幅。
售价飙15%重夺全球榜首
面对上半年楼价「超升」，部分业界人士早已调高预测，中原及美联均由整年料涨10%，上调至15%。高力国际早前亦将目标由10%，调升至最新约14%。
另方面，莱坊公布今年第一季《全球楼价指数》报告，统计全球57个市场一般住宅表现，其中香港楼价按年劲升14.9%，远远跑赢整体市场，重夺首位。
本港自一五年第二季后，再次成为全球楼价升幅最劲市场，摆脱对上连续4个季度屈居冰岛。据悉，自该指数○八年首次公布后，香港已是第十次高踞首位，比任何一个市场都多。
该行董事和大中华区研究及谘询部主管纪言迅称，尽管楼市降温措施持续推行，楼价继续创新高，反映投资者及用家需求仍强劲，预期今年全年住宅买卖将达6万至6.3万宗。
亿元大额交易量十年最旺
事实上，本港物业投资市场见活跃，戴德梁行香港投资及顾问服务部执行董事高伟雄称，第一季录143宗1亿元或以上大额交易，为过去十年季度新高。他估计，本季有120宗同类成交，分层写字楼成交占约23%；因高铁站上盖商用地或今年推出，有望吸引投资者，刺激商厦价格。
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