戴行料楼价再升5%

楼市近期重拾升轨，有业界预计今年第四季仍有升幅。戴德梁行香港区高级董事总经理陶汝鸿昨日表示，虽然今年首季整体住宅楼价下行，但至4月起已反弹，令今年首9个月累计升幅达5%，预计到年尾会再升5%，令全年累升10%，不过仍较去年9月高位相差3%至5%。

中小单位走势胜豪宅

陶汝鸿又指，一二手中小型单位均备受追捧，格价升幅亦跑赢大市，近期多个大型屋苑亦创年内新高价，今年首9个月该类单位楼价累升6.5%，预计今年尚有6%的增长空间。至於豪宅方面，今年首9个月价格相对平稳，估计第四季会有约3%的升幅。

对於美国加息对本港的影响，陶汝鸿预计短期内低息环境仍会持续，加上本地银行抢按揭竞争大，即使美国加息，本地银行未必会即时跟随。该行数据亦显示，截至8月，本地主要屋苑楼价较去年8月时的高位低达9.4%，不过相比2014年3月时则高出15.7%。