林一鸣撑地产股赢楼价

美国加息预期降温，刺激地产股显著上扬，昨日恒生地产分类指数上涨2.52%，跑赢其余三项分类指数。资深财经专家林一鸣认为，地产股涨幅有机会跑赢楼价，投资者可考虑「吼位」买入。

楼价下半年料仅升5%

林一鸣预期，下半年楼价会录得5至8%涨幅。他解释，金融海啸之后，美国联储局几乎每年都会欺骗投资者就快会加息，然而每年都没有出现。

与此同时，市场经济之下，只有市场参与者才会影响物件价格，没有能力负担的人，虽然声音叫得最大最响，但不是市场参与者，对楼价影响力是零。

大中华投资策略研究学会副会长（港股）李伟杰表示，昨日香港地产股显著上扬，主要是本月联储局加息机会下降，释放早前遭压抑的购买力。

他又预期，新地（00016）本周四公布业绩，预期绩前股价有机会再涨4至5%，投资者可衡量自身承受风险能力，决定是否在绩前追入。

高盛估楼价3年跌15%

至於现时买地产股好抑或买楼好，李伟杰认为相对买楼，买地产股限制较少，同时较容易套现，暂时可能是较佳选择。

此外，高盛发表报告表示，英国脱欧之后，市场预期美国息口会长时间低企，令到过去三个月楼价及地产股股价自今年低位反弹7%及35%。

不过，美国联储局年底前加息机会增加，因此预期香港楼价会逐步调整，料一七至一九年下跌15%。