美联：楼价可跌三成

近期股市波动，连带影响楼市气氛，美联物业住宅部行政总裁布少明昨日预期，首季楼价或将下跌5%，全年跌幅达10%。他指，如果经济未有改善，失业率上升，楼价有机会跌二成至三成，更有可能出现断供潮。

农历年后或现「小阳春」

布少明指，年初楼市受多重不利消息影响，包括股市波动以及美国加息，料首季楼价跌半成，但由於预期政府不会短期内推出辣招，农历新年后可望出现「小阳春」，成交量可望在低基点上回升五成。他指出，成交量大幅升高，主要因为过去基数低。布少明预期，楼价下行将促使发展商以更优惠的价钱推盘，以求更高的销量，相信一手楼仍会持续对比二手楼有5%折让，尤其个别供应较大的区份，如新界西北及将军澳区。

该行引述政府数据，指出楼价已由去年8月高位回落6.4%，令2015年全年升幅收窄至2.8%，个别屋苑更跌一至两成。布少明直言，去年高位入市的买家已成为负资产业主，如果本港经济比预期差，失业率严重恶化的话，届时可能出现断供潮。但他指，现时市场的银主盘并无大幅增加，但因应股市的波动，银主盘的数目相信会持续上升。