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地产博客 > 敢说亮话 返回
浏览人次：34445    回应：20
敢说亮话

茶餐厅乱话（24）发财后要闷声

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2016年11月25日

　　今早去到茶餐厅，见到一个物业代理，佢牙痛咁声话实施新印花税制之后，有1,500个物业代理未开单，叫我向政府反映意见，我问佢点样反映，我又唔识政府高官，我写文章又冇官员睇，叫老C反映仲实际，其实，今次政府推出新印花税，有多少是物业代理自己攞嚟，不懂得发财后要闷声的道理。

　　物业代理立即纠正我，话应该是闷声发大财，我话，这是先后分别，举例说有人知道一只冷马必定跑出，他就要闷声，如果将这个贴士对其他人讲，将彩金分薄，他就不能够发大财，在他取彩金，发了大财之后，更加要闷声，否则，除了请饮请食之外，仲会被老友话有好贴士都唔通知，老友都冇得做。

　　物业代理行在年初的业绩有两个月见红，老板立刻要求政府减少供应，如果唔做，楼市就会进入萧条期，好彩官员冇照做，否则，在下半年楼价回升，成交量增加，发财的是物业代理行，背镬的就是官员。

　　在政府推出新印花税制前一个月，物业成交量与价均不俗，有物业代理行搞什么十亿佣金庆功宴，表明楼价继续上升，是无可阻挡的事实，今年内一定破去年历史性高位，他们这样明剃政府眼眉，即是叫政府出招，结果求仁得仁，官员们二话不说就出招，物业代理就自尝恶果，他们应该知道，政府出招易，撤招难，应该用尽一切方法避免政府出招，现在，招已出，叫我向政府反映，不如当初收歛一些，唔好咁大声同人讲发了大财，现在就可以继续发大财。

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1. 废柴出废招 2016-11-25 09:40:53
心中有招手中无招先系真高手，俾人一种睇唔透嘅心理压力，出咗招就已经落咗下乘，因为人哋已经睇穿你嘅底牌。
2. Desmond 2016-11-25 10:51:44
博士说得对，龙头大行还建立了一个经纪人指数，政府出招前该指数徘徊在80以上，大行发言人就经常引用该指数说数价指数快破顶。
3. 引刀一快 2016-11-25 10:57:54
“ 十亿佣金庆功宴 ”

其实，我认爲系舒一口闷气，人之常情。
4. x 2016-11-25 11:04:04
枪打出头鸟 自己攞黎
6. 打工仔 Andy 2016-11-25 11:27:28
同意博士讲法,
市场是, 愈多声音, 愈多竞争 , 揾到食系应该低调 d 好! 
7. Tony lam 2016-11-25 12:34:56
啱吖 ! 揾到使乜晒命、儍刀咬牙切齿咒人股票瀬嘢、如果比佢知执咗几多、实即时喷血休克、执到水时冇人撩下好闷嘅 !

十哥  #5揸长D点睇 ?
8. 真真薯片 2016-11-25 13:12:40
地产界本身接受唔到楼价大跌, 所以一直坐货挤牙膏浪价, 市一好就狂加价, 对政府黎讲, 唔加辣楼价一定再升多一两成

如果发展商冇咁贪心, 早几个月市好果阵唔加价, 而系原价大手加推, 去到货之余又帮正苦制造供应, 吸收左购买力, 赚到大钱楼价又唔会再急升, 正苦应该冇需要加辣

可惜发展商太贪心, 赚大钱唔够, 要赚大大钱, 狂加价逼正苦出招, 招一出就好难撤, 结果就成个香港经济要食辣招

所以话凡事太尽, 缘份早尽, 之前某发展商推盘时不断强调系原价加推, 冇加价, 用意其实好深, 可惜同行唔领情
9. 引刀一快 2016-11-25 13:12:55
五亿................一张嘛！哈哈哈哈
10. 引刀一快 2016-11-25 13:20:29
契弟琳琳，快D讲执咗几多张喇，睇下点喷血法？
11. Tony lam 2016-11-25 14:19:37
 傻刀  唔止幻想过万尺屋、仲儍到玩埋亿亿声一张D假嘢、都好嘅、冇银用、假假依安慰下好过哂钱买药食、可怜可怜 !
12. 如我冇估错 2016-11-25 14:38:40
Tony问5号仔能否否长揸，引刀睇咗5亿。
13. 向饭民说不 2016-11-25 16:14:05
12楼，等我抽下水先，银行和寿险股，应该会是一个很大的升浪，最近这几年的超低利息，令到以赚息差的银行和寿险股，都无淡好食。特朗普上台之后，话明要加息，息差将会矿大，所以最近银行和寿险股都处于强势。反而以低息借钱扩张的高科技股，就差一D。
14. 引刀一快 2016-11-25 18:48:02
契弟琳琳，又话要讲执几多等人喷血嘅，几多呀？睇下我喷几多血吖。



15. 十郎 2016-11-25 23:45:05


      一架 Benz 挂！

      有一日，的士跟 Benz 在路上 kiss，两个车主落车倾偈，突然间的士哥对 Benz 伯伯说：你唔驶牙刷呀，我架车贵过你架 Benz 。

16. 引刀一快 2016-11-26 01:53:28
BENZ又系一个几好嘅价码形容词，比如亚视每日推一部BENZ落海，好形象。

不过十郎兄太睇少股皇琳琳D“股”嘞，冇500个以上唔会喺度晒嘅，仲要预期人地听到会喷血，咁我估佢应该有5000到8000个进帐啦。

不过我都系唔会喷血，喺大陆耐咗，对呢D嘢比较麻木。
17. Tony lam 2016-11-27 12:00:40
十哥    15年头到而家4个开左右啦 !  儍刀呢次都有D神通、唔好比佢知、佢喷血多少都唔好、冇佢唔过瘾㗎 !

正经嘢、#5我系有即时暗示嘅・
19. Tony lam 2016-11-27 21:34:06
贴文又唔见咗
20. 引刀一快 2016-11-28 03:06:23
契弟琳琳

你隔咁耐回应，已经露馅喇。

五亿有几多个零你都未数清。
21. 引刀一快 2016-11-28 04:35:41
契弟琳琳

你都算能屈能伸喎，咁嚟擦引刀嘅鞋，仲乖过我只自来狗。
22. 十郎 2016-11-28 09:11:03


      果然利害，流汗！