繁 / 简 / ENG
App下载
代理登入
主页

搵楼/成交
搵楼
绿表居屋
一手新盘
买卖成交
租赁成交
临时买卖合约
一手消耗表

业主放盘
放盘主页
搵地产代理
删除楼盘

宅谷按揭
博客
博客主页
所有回应
地产论坛
注册成为会员
新闻

数据公布

置业手册
置业流程
租楼 vs 买楼
一手 vs 二手
睇楼书
居屋百科
村屋
物业起底
化妆楼
凶宅
验楼 DIY
即时估价
按揭计算机
英中词汇
英文缩写
置业避雷针
租屋指南针
相关网站
VR睇楼

关於我们
地产博客 > 敢说亮话 返回
浏览人次：33902    回应：6
敢说亮话

茶餐厅乱话（2）双承记

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2016年10月25日

　　昨日下午3点3，我在茶餐厅蛇王叹咖啡时，收到美联布少明WhatsApp，问我星期四晚上的演讲题目，通常我习惯在演讲前两日才考虑演讲内容以及写PowerPoint ，如果演讲时间在半小时之内，就毋需写PowerPoint ，但今次在业界精英面前演讲，写就比较稳阵，今次演讲是有既定题目，就是如何换楼及现在是否适当时候换楼。

　　我用了三个字「双承记」回覆布少明，布兄是红裤子出身，一定知道是什么意思，唔需要我再解释，一定唔会以为我讲狄更斯的双城记，更加唔会讲这是最好的时候，这是最坏的时候咁老套说话，我会将内容分成五至六个小段，每小段大约讲五至六分钟，半小时内完成，无谓大家听到瞓著觉，亦留一些时间给观众发问，这才是最重要的环节，因为，我讲是我想讲的，观众未必想听，观众发问，答案才是他们想听的，当时想到这里，咖啡饮完，蛇王完毕。

更多...
 
 
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论；
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司；
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容；
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。
会员登入
登入ID 或 网名
密码
注册成为会员
忘记密码
2. 井 2016-10-25 10:26:03
3. 井 2016-10-25 10:46:19

醉心剑道被轰亲日　张国钧：毋忘历史也须学懂宽恕


http://news.mingpao.com/ins/instantnews/web_tc/article/20161024/s00001/1477289664899


ON9
4. goodluckhk 2016-10-25 14:51:05
大胆推测博士策略：以壹个家庭居2室想换大房3房为例。
现在-> 不动。楼价再升10-20%->以大换小或者换偏远地区？， 楼市现在水平跌10% -> 以小换大 但是壹买壹卖费用也要几乎壹成啊.看下博士答案给到我分数有没有及格。

当然博士最后会补句，自住计算好开支任何时候都可换

5. 向饭民说不 2016-10-25 16:19:21
阿井，看下你主子日本的生活啦，你就知道香港人真系幸福。

不要生在福中不知福。香港人最低限度可以食综援，住公屋。政府生养死葬，全世界边度有？

https://www.youtube.com/watch?v=ZKHFF5E2prw
6. Marie Kwan 2016-10-25 23:56:16
未来四年在当前政治环境下，什么都过不了立法会，房屋供应一定会处於几乎停顿状态，发展商及炒家在最近宣誓之后看准了未来供应会再一次断层，最近之加价封盘浪潮将会愈演愈烈，中原指数2017起码见200点，想不到某些议员党派今时今日竟然成为业主、炒家和发展商的心肝宝贝!!


1) 好明显现在每一个议员公务员，建制又好民主本土又好都针对梁特，都绝不关心楼市爆升，不理市民上楼问题，任由楼价爆升都一定要摆明落CY面，这届立法会那么多激进本土，他们只会利用议会玩独立议题玩政治，君不见宣誓各派已玩到天昏地暗!! 难道大家还期望这班所谓议员会有空间有心处理香港楼价住屋问题? 请问以前有没有本土+梁振英这个楼市爆升因素? 所以现在最支持CY连任一定系发展商! 又有戏睇，又发政治财!

2) 今次楼价上涨和上几次的泡沫在政治层面是完全不同，有香港"独特"的国情。未来四年的立法会只会更加不关心住屋问题，四年楼市升一、二倍是基本消费，因为某派议员们"需要"通过指责超高的楼价和失败的房策去令广大市民觉得(由阿爷支持嘅)香港政府有几"无能"、"腐败"和"不理人民死活"，在这个人为嘅背景之下，泛民本土议员结论就系-----"因此"香港系有几需要改朝换代，甚至乎自决自立。四年够玩好多嘢，到你四年后先可以"vote them out"的时候，元朗楼已升到二、三万一尺了!! 乡绅们到时一定排队多谢"猪"议员BB的Backfire!!


3) 政府卖左好多地比内房，真正捉老鼠入米仓，他们财雄势大，在内地最识玩屯积居奇，唔贵就hold起唔卖，香港业务比例不大，不需靠香港卖楼回笼，所以推盘一定比本地发展商慢，未来供应其实有形无实，数字一堆而已。

4) 临近选特首，市场炒家一致睇死梁振英乜都唔敢做，加辣又要过立法会(根本冇可能通过)，又唔敢得罪地方人仕攞地，唔敢得罪百几万业主，唔敢得罪区议员，杰志一事可见一斑。


未来四年新一届立会议员只会刻意令政府攞地变得愈来愈困难，所以，经过宣誓一役之后，我更相信楼价会因为政治内斗而变得得更加不合理，二、三年之后，您就会觉得今日楼价其实相当便宜。
7. 引刀一快 2016-10-26 03:01:34
向饭

唔学剑道，又点可以喺剑道场击败日本仔？就好似中国人学跆拳一样，咪大惊小怪喇。