胜在负担轻

　　有不少在去年买楼的人向未有买楼的人炫耀，又话信什么「细价楼爆煲论」，上车最紧要是赢在起跑线，楼价当时屡创新高，买了楼的人基本上已经是赢家，他们这样说，令到那些还未上车的年轻人无地自容，有人问我如何反驳，我话冇得反驳，事实的确如此，不过，买楼的人用偏高的价钱买楼，虽然可以话赢在起跑线，但负担太重，最终都会坠后，甚至要放弃持有那些物业。

　　我在去年讲那一番话的时候，有人明白，亦有人不明白，到了今年，我不用多讲，大家都明白，那些在去年买了楼，自称赢在起跑线的人今年就感觉到压力，他们见到同一类型物业，楼价最低限度有两成跌幅，以一个500万单位为例，去年买楼的人要付200万首期，每月供款12,500元，今年在楼价下跌两成之后，同一类型物业，400万就可以买到，今年买楼的人少付40万首期，兼每月少付2,500元供款，数字显示，去年买楼的人负担的确重很多，赢在起跑线都没有用，今年买楼的人胜在负担轻。

　　初次买楼，是人生大事之一，稍有差错，对日后影响至大，去年买楼上车的人，如果能够负担得起，亦可以说有买贵冇买错，但如果那些人为了买楼而向财务公司甚至亲友借钱，现在可能会出现危机，就算按月还款，从不脱期，财务公司有可能因为物业价值下降而要求按揭客户多付按金，向亲友借钱亦不会无了期，这便是去年未有能力而上车的人危机，唔好以为早上车可以赢在起跑线，如果他们愿意多等一年，今年他们即使上车，都会因为负担轻而变得很轻松，所以，赢在起跑线并非至理名言，最紧要是负担轻。